Зі свого боку, замовник зобов'язаний забезпечити оцінювачу безперешкодний доступ до об'єкта нерухомості, а також надати весь запитаний ним пакет документів.
Зібрана інформація дозволить оцінювачу проаналізувати місце розташування об'єкта, його оточення, вивчити актуальну ситуацію ринку нерухомості даного сегменту. Відповідно до цього вже будуть обиратися оціночні підходи та методи для визначення достовірної ринкової вартості оцінюваного комерційного об'єкта.
Результати та способи їх отримання будуть докладно викладені у звіті про оцінку, який представляють замовнику за підсумками роботи. Як правило, обсяг звіту про оцінку складає 60-120 аркушів друкованого тексту. У ньому відображені всі суттєві моменти, що впливають на ринкову вартість об'єкта. Всі міркування та висновки будуть підкріплені копіями документів та розрахунками на основі обраних оцінювачем методик.
Ринкова оцінка може знадобитися в найрізноманітніших ситуаціях: при купівлі-продажу об'єкта, при внесенні його як частки до статутного капіталу, при визначенні його вартості для застави за кредитом, при страхуванні об'єкта комерційної нерухомості, при його здачі в оренду, при розподілі майна, виході зі складу засновників компанії, для оптимізації питань оподаткування, при реструктуризації бізнесу, при розгляді майнових спорів у суді тощо.
До звіту про оцінку теж висуваються відповідні вимоги, тому документ повинен бути складений та оформлений як того вимагає закон. Обов'язково повинна зазначатися дата складання звіту, його порядковий номер; реквізити юрособи – замовника оцінки; підстава для проведення оцінки; дата визначення ринкової вартості об'єкта; обмеження та межі застосування отриманого в ході оціночної процедури результату, найменування та реквізити оціночної компанії, її адреса, відомості про членство в саморегулівній організації оцінювачів.
До звіту про оцінку обов'язково повинні додаватися документи, що підтверджують право експерта та компанії на ведення оціночної діяльності.
_