Крихітні будиночки на колесах (Tiny House) мають усе, що потрібно для життя на дуже невеликому просторі
Причини кризи на ринку нерухомості експерти називають такі: великий приплив іноземної робочої сили та активна внутрішня міграція молодих німців, а також наслідки недалекоглядної політики у сфері будівництва доступного житла. Як зазначає Deutsche Welle, нестача доступного житла змушує все більше сімей залишати великі міста та переїжджати до передмість.
Важко доводиться і студентам, тому що кількість учнів німецьких вишів постійно зростає. Це, у свою чергу, також призводить до зростання попиту на житло та підвищення цін на ринку нерухомості. Тому не дивно, що в пошуку альтернативних моделей житла зацікавлені всі.
Tiny House – так називають крихітні будиночки на колесах, у яких є все, що потрібно для життя на дуже невеликому просторі, що використовується раціонально та економно. Цей тренд прийшов до Європи з Америки.
Для деяких такі будиночки вже стали або стають цілком цікавою, прийнятною та доступною альтернативою міським квартирам. Останнім часом повідомлення та репортажі про таке житло стали досить регулярно з'являтися в німецьких ЗМІ. Будівельні фірми, що спеціалізуються на виготовленні таких будинків, постійно розширюють асортимент. Попит підігрів торговий концерн Tchibo. У 2018 році у співпраці з однією будівельною компанією він випустив на ринок три моделі за ціною від 40 до 60 тисяч євро.
Міські управи німецьких міст та влада сільських комун схвалюють нові проєкти та дають шанс цій моделі житла пустити коріння. Так, у Дортмунді було вирішено переобладнати занедбаний спортивний майданчик у ціле село Tiny Village. До 2022 року планується встановити перші Tiny House в екоселі в межах міста Ганновер. У Північному Рейні – Вестфалії ця ідея теж знайшла благодатний ґрунт. Так, у Варендорфі було вирішено створити ціле поселення з таких будиночків.
Масовим цей тренд, звісно, поки що назвати не можна. Однак представники покоління Y потенціал цієї ідеї розпізнали. Так, у баварській громаді Мельмайзель зараз уже з'явилося ціле село, що складається з мініатюрних будинків. Організатори проєкту – 25-річне подружжя Штефані Бек (Stefanie Beck) та Філіпп Зандерс (Philipp Sanders).
Молоде подружжя вже інвестувало у створення цього села на території колишнього кемпінгу близько півмільйона євро, з них 25 тисяч євро – на власний Tiny House площею близько 20 квадратних метрів. Зараз тут налічується вже 24 житлових будиночки, найближчим часом додасться ще близько десятка.
Три з них здаються туристам, в інших – мешканці постійні. Наступного року тут хочуть облаштувати спільний город, закласти фруктовий сад, завести курей. Для сімей з дітьми передбачили спеціальні модулі – окремі дитячі кімнати-прибудови, які можна буде передавати іншим мешканцям, коли діти виростуть.
Банки, до яких подружжя зверталося за кредитом, поставилися до ідеї скептично. Місцевій владі знадобився деякий час, щоб розібратися в юридичних та бюрократичних питаннях, перш ніж видати необхідні дозволи. Однак зараз село привернуло до себе увагу. Подивитися на нього стали їздити цілими автобусами, так що довелося повісити табличку про те, що територія – все ж таки приватна власність.
Організатори проєкту, за їхніми словами, отримують запити від комунальних політиків із найрізноманітніших куточків Німеччини.