На думку аналітиків, нерухомість дешевшатиме протягом усього 2009 року
Однокімнатні квартири тримаються на рівні 80-100 тис., двокімнатні – 100-120 тис., трикімнатні – 120-200 тис. Зараз, звісно ж, ці ціни здаються завищеними, оскільки з квартири, що не перебуває в заставі, за такої самої стартової ціни можна збити 10-15 тис. доларів. Але власники, чиї квартири перебувають під заставою, не схильні знижувати ціни, оскільки їх обмежує сума, яку вони мають повернути банку.
Загалом же нерухомість Києва дешевшає, і цей процес, на думку аналітиків, триватиме протягом усього 2009 року. І найоптимістичніший прогноз для ринку нерухомості – початок повільного зростання до кінця 2009 року. Але робити якісь передбачення остаточного виходу з кризи – занадто рано. Багато залежить від загального стану економіки та іноземних вливань, якщо вони, звісно, колись будуть. Але, швидше за все, банки не зможуть знайти додаткові джерела фінансування – Нацбанк занадто зайнятий іншими питаннями, у США та Європи достатньо своїх проблем, а іпотечне кредитування буде в такому ж скрутному становищі, як і зараз. Що знову ж таки простимулює падіння цін.
Аналітики стверджують, що якщо зараз продаж квартир у Києві практично не відбувається, а весь ринок «лежить», то ближче до весни ситуація зміниться. Ті, хто чекав ще більшого зниження цін, маючи на руках готівкові гроші, захочуть придбати сильно подешевшу нерухомість. І цілком можлива ситуація, коли однокімнатні квартири коштуватимуть у межах 20-25 тис., двокімнатні – до 35 тис., а три- та чотирикімнатні – до 50 тис.