Нерухомість Північного Кіпру
Кіпрська нерухомість користується популярністю серед багатьох закордонних інвесторів, особливо це стосується об'єктів будь-якої нерухомості в північній частині Кіпру. Інтерес заснований на реальних можливостях отримання стабільних грошових доходів.
У Кіпру є маса переваг у порівнянні з іншими теплими країнами. Це і тривалий літній сезон, і прекрасні кліматичні умови, ідеальна екологія, а також недорога нерухомість разом із стабільним зростанням її вартості в останні роки. До того ж у цій країні можна досить швидко отримати вид на проживання (ВНЖ). Можлива покупка нерухомості за рахунок іпотеки зі ставкою 10 % на рік.
На Північному Кіпрі прекрасні умови для проведення відпочинку – найчистіша екологія, доглянуті пляжі, національні пам'ятки та різні історичні об'єкти. Чудове ставлення та доброзичливість місцевого населення до постійно перебуваючих туристів, виняткова якість продуктів, рівень обслуговування та надання сервісних послуг населенню країни – всі ці характеристики як візитна картка Кіпру. У цьому можна переконатися особисто, з'їздивши в оглядовий тур по об'єктах нерухомості Кіпру, або просто на відпочинок.
Ринок нерухомості Північного Кіпру дуже різноманітний. Тут безліч різних варіантів житлової або комерційної нерухомості і на первинному і на вторинному ринку, є і земельні ділянки під індивідуальне приватне будівництво.
Нерухомість з первинного ринку цікава різними безвідсотковими розстрочками від забудовника на весь період будівництва. Розстрочки можуть надавати на термін до п'яти і більше років. Останнім часом багато будівельних компаній дають навіть кредит на 20 років під 5% річних. Ця можливість поширюється і незавершені будівельні об'єкти, і на вже готове житло.
Як правило, забудовники (будівельні компанії) використовують типові схеми щомісячних платежів. На першому етапі здійснюється оплата первинного депозиту. На другому – 25 % суми за контрактом за мінусом вже оплаченого депозиту. На наступному етапі (на етапі закінчення монтажно-будівельних робіт з будівництва каркасу об'єкту) здійснюється передоплата 25 % від суми контракту за мінусом вже внесених платежів.
Далі слідує плановий платіж у розмірі 25 %. Він проводиться після закінчення проміжних будівельних робіт (на етапі підключення електрики та прокладання трубопроводу). П'ятий платіж, у розмірі 20% від повної вартості об'єкту за контрактом, потрібно зробити на етапі повного закінчення всіх будівельних робіт на даху, а також після завершення робіт у будівлі (підлогове покриття, вікна, встановлення зовнішніх та внутрішніх дверей). Останній платіж у розмірі 5 % здійснюється покупцем тільки при отриманні ключів від бажаної нерухомості.
Покупку будь-якого об'єкту нерухомості від приватної особи на вторинному ринку також можна провести з використанням подібних розстрочок. Тут немає обов'язкових типових оплат, і всі платежі залежать від обопільної домовленості покупця та продавця. В основному, угоди з нерухомістю за участю приватних осіб проводяться зі 100 % передоплатою. І лише в деяких випадках продавець може надати відстрочку, але не більше ніж на 180 днів.
Новинки кіпрської нерухомості
Квартира-студія площею 52 кв. м з обстановкою та побутовою технікою в центрі міста Гірне продається за 25 тис. євро. У студії є підсобки та комори, тераса площею 30 кв. м. Також у приміщенні є три баки для зберігання води загальним об'ємом 5 т. Ця квартира побудови 2006 року.
Чотирикімнатна квартира, розташована в Гірне площею 150 кв. м, з яких 40 кв. м займає тераса на даху. Є три великі спальні, вітальня, кухня та ванна. Цю квартиру продають за 70 тис. євро. Вона частково мебльована та обладнана необхідною побутовою технікою, є душ, кондиціонер, газова опалювальна система. На терасі розташований зимовий сад.
Віллу з комплексу Elysium Park в Озанкеї (недалеко від центру Гірне), реалізують за 140 тис. євро. У комплексі є басейн, зона відпочинку, мережа магазинів. Вілла двоповерхова. На першому поверсі – вихід на терасу та кухню, їдальня та спальня, гостовий туалет. Другий поверх займають дві спальні кімнати з туалетом та душем. Тут же розташована окрема ванна кімната з виходом на терасу, звідки відкривається дивовижна панорама моря. Відстань до пляжу – менше кілометра.
PR