Нерухомість
Нерухомість Чехії введуть у рамки
Як повідомляє «Радіо Прага»<\/a>, щорічний обіг чеського ринку нерухомості становить 5 мільярдів крон (182 мільйони євро). Причому половина угод здійснюється за допомогою маклерів, а не ріелторів, які працюють у фірмах. У Чехії веде свою діяльність трохи менше квартирних маклерів, ніж у країнах-рекордсменах – Франції, Італії або Іспанії. Однак за кількістю посередників даного типу на душу населення рекорд тримає саме Чехія – 1 на кожних 700 громадян. При цьому жодних обов'язкових правил для маклерської та ріелторської армії не передбачено. Міністерство регіонального розвитку нині прагне виправити помилку.<\/p>\n
«Лише три держави в Європі не подбали про правила здійснення маклерської діяльності у сфері нерухомості. Чехія в даному випадку перебуває в компанії Румунії та Латвії. Ініціатива відомства регіонального розвитку заслуговує лише похвали. Правила в першу чергу полегшать життя споживачам, а також усім чесним торговцям. Наразі торгівлею нерухомістю в Чехії займається майже кожен. Зареєстрованих маклерів у списках 15 тисяч осіб, що не можна вважати нормальним», – коментує Гануш Немечек, виконавчий директор фірми з продажу нерухомості RE\/MAX.<\/p>\n
Як наголошує президент Асоціації агентств з нерухомості Ярослав Новотний, на даному ринку діє все більше громадян, для яких продаж квартир і будинків є лише способом додаткового заробітку. Якщо на руках підприємницька ліцензія, то можна спокійно зайнятися продажем нерухомості. Даний вид діяльності в Чехії не має професійної прив'язки до отриманого диплома.<\/p>\n
«У даній сфері обертається досить велика кількість людей, які працюють з великими сумами грошей та значним обсягом майна. Ми вважаємо, що такі люди повинні пройти професійну підготовку та застрахуватися, щоб своїм клієнтам не завдати шкоди через недосконале знання даного виду діяльності».<\/p>\n
Міністерство регіонального розвитку має намір домогтися, щоб торгівля нерухомістю перестала бути вільним видом підприємництва. Відомство прагнутиме до впровадження обов'язкового страхування діяльності маклерів і ріелторів на випадок краху. Посередники також, за задумом міністерства, будуть зобов'язані тримати фінансові кошти своїх клієнтів, що фігурують у процесі купівлі\/продажу, на особливих банківських рахунках. Це також захід на випадок банкрутства. Мають бути розроблені й спеціальні вимоги до складання договорів.<\/p>
