Слід зазначити, що не всім громадянам належить дана виплата, так само як є певні вимоги, які обов'язково потрібно дотримати, щоб таку отримати.
З чого складається?
Коли споживач планує отримати податкове повернення, його обов'язково зацікавить, яка саме сума і з чого вона буде складатися. Тому рекомендується вивчити, з чого складаються кошти, і які саме витрати можна до нього включати.
Купівля квартири. Зверніть увагу, що тут розглядається безпосередньо та сума, що вказується в офіційному документі. Ним може бути договір купівлі-продажу або пайової участі, якщо придбання житла орієнтоване на первинний ринок.
Витрати на ремонтні та оздоблювальні роботи. Передбачено тільки в тому випадку, якщо ви купували не готове до проживання житло, а вкладалися в ремонт самостійно. Деякі компанії здають повністю готові до проживання квартири, інші вважають за краще залишати остаточне оздоблення для нових власників.
Купівля земельної ділянки або будиночка в котеджному селищі.
Іпотека, видана на придбання квартири або земельної ділянки.
Всі перераховані пункти, або деякі з них, підсумовуються, потім на підставі отриманої суми виплачується 13%. Але слід зазначити, що у такої угоди з державою є певний ліміт. Його рекомендується дізнаватися окремо на відповідних державних офіційних джерелах.
У будь-якому випадку ви зможете претендувати на досить велику суму, яка після покупки нового житла вам дуже знадобиться. Що стосується витрат цих грошей, то тут ви зможете розпоряджатися ними на свій розсуд – погасити частину боргу за іпотекою, купити меблі або поїхати відпочивати.
Новобудова і вторинний ринок
У деяких випадках вдається отримати податкове повернення тільки за виконаний після придбання ремонт. Сама квартира не входить до обліку. Тут слід звернути увагу на окремі важливі моменти:
Новобудова без оздоблення. У даному випадку рекомендується простежити на самому початку, щоб у договорі участі, який ви підписуєте, зазначалося, що квартира здається в експлуатацію без оздоблення. Крім того, всі наступні витрати на ремонт повинні фіксуватися (чеки тощо). Інакше не з чого буде рахувати податкове вирахування, якщо не буде жодних доказів ваших витрат;
Новобудова з частковим оздобленням. Зазвичай при підписанні ДДУ зазначається, що виконувалося часткове оздоблення. Більше ніякої інформації не надається. Якщо ви згодом плануєте отримати податкове повернення, попросіть забудовника вказати, які саме оздоблювальні роботи він буде виконувати. Інакше у вас не буде доказів, що частина ремонту виконувалася вами особисто.
Що стосується придбання квартири на вторинному ринку, то в даному випадку за податковим поверненням можна навіть не звертатися, оскільки велика ймовірність, що вам відмовлять, і просто даремно витратите час. Однак ви зможете звернутися за отриманням суми на підставах купівлі квартири, якщо є договір із зазначенням точної вартості, так само як дотримані всі інші умови.
Але у випадку, якщо купується житло в новобудові вже у власника, із зареєстрованими правами, то можна попросити в договорі вказати, в якому стані передається квартира. Це стосується тільки тих ситуацій, коли продавець не встиг або спочатку не планував робити в квартирі ремонт.
PR