До нерухомості в Чехії іноземці придивляються постійно
Іноземних інвесторів також приваблюють висока якість життя в цій країні, комфортний податковий режим, зростання економіки та низький рівень безробіття. А ще – безкоштовна освіта: близько 15% студентів у Чехії – іноземці, адже місцеві дипломи визнаються в усьому світі. А чеський вид на проживання і тим більше громадянство дозволяють без проблем пересуватися в межах Євросоюзу та легко отримувати американські візи.
Прага – не єдине вдале місце для купівлі житла в цій країні. Не менш популярні Карлові Вари, Оломоуц, Острава, Брно, Пльзень. Також можна купити будинок у Чехії в південних районах країни – традиційних місцях відпочинку не лише чехів, але також німців та австрійців. Цей регіон почав різко розвиватися в останнє десятиліття через активне туристичне життя. Приплив гостей до місцевих готелів, розташованих у мальовничих лісах, на берегах озер та річок, на схилах гір, збільшився в рази.
Тим більше, що Південночеський край багатий також на історичні пам'ятки: тут розташовано чимало старовинних замків – Крумловський, Звіков, Орлик, Червена-Льгота та інші, а також архітектурно-історичний музей просто неба, об'єкт всесвітньої спадщини – село Голашовіце. Тому в останні роки в Південній Чехії активно розвивається соціально-побутова інфраструктура, з'являється нова житлова нерухомість – багатоквартирні комплекси, котеджні містечка.
Але охочим купити чеську нерухомість потрібно знати кілька деталей. Наприклад, їм доведеться заплатити 4-відсотковий податок. А якщо квартира чи інше житло купується для подальшої оренди, то з цього доходу доведеться сплачувати податок на прибуток. Робити це потрібно буде щорічно.
Для того, щоб купити тут нерухомість, не потрібно значного стартового капіталу: будь-який іноземець має право на участь у місцевих іпотечних програмах. На сьогодні середня річна процентна ставка становить 2,6-3% для особи з видом на проживання (як і для чеських громадян) або 3-4%, якщо вона ще не отримала або взагалі не збирається оформлювати будь-який офіційний статус.