Обираючи квартиру в новобудові, пам'ятайте, що ваше «гніздечко» має бути комфортним та затишним
Важливим критерієм при виборі квартири в новобудові є тип будинку, в якому ви бажаєте придбати «квадратні метри». На вітчизняному ринку нерухомості ви знайдете величезний «асортимент» будинків, серед яких найпопулярнішими є панельні, панельно-монолітні, монолітні, цегляно-монолітні та рідше – цегляні будинки.
Радимо вам при виборі квартири для покупки в новому будинку звернути увагу на відповідність прилеглої території та поверховості будинку. Наприклад, вкрай необхідною буде наявність достатнього місця для паркування автомобілів поруч із будинком при покупці квартири в багатоповерховому будинку без підземних гаражів. Якщо ви зупинили свій вибір на квартирі у висотному будинку в центрі міста, то цілком імовірно, що на прилеглій до нього території буде важко знайти місце для паркування особистого автомобіля.
Не випускайте з уваги і кількість квартир на поверсі. У цьому випадку існує «золоте» правило: чим менше квартир на сходовому майданчику, тим дорожче і тим більш комфортно ви будете себе почувати. Легко відчувається різниця, коли один і той самий сходовий майданчик «ділять» дві або вісім родин. Нововведенням є багатосекційні будинки, в яких на одному поверсі в різних секціях розташовується різна кількість квартир.
Що стосується інфраструктури будинку, то її можна класифікувати на внутрішню та зовнішню. По-перше, вам необхідно звернути увагу на наявність поруч із будинком парковки або гаражів. Навіть за відсутності особистого автомобіля радимо вам дізнатися, скільки припадає на одну квартиру даного будинку машиномісць (мінімальне співвідношення – один до одного).
Важливим параметром є також наявність та кількість ліфтів у будинку. Безшумність ліфтів – один із найважливіших критеріїв. Сьогодні багато будівельних організацій з метою економії встановлюють у нових будинках ліфти низької якості та сумнівного виробництва. Згодом ця гуркотлива машина доставить вам масу клопоту.
Не менш значну роль відіграє площа приміщень загального користування – ліфтових та сходових майданчиків. Рекомендуємо також звернути увагу на наявність у будинку сигналізації, послуг консьєржа та сміттєпроводу.
_