Часто квартира виявляється єдиною особистою власністю, під заставу якої людина може отримати дійсно велику суму грошей на будь-які цілі. Часто як заставу позичальники надають не своє основне житло, а другу квартиру, якщо, звичайно, така квартира є у них у власності.
Необхідно зазначити, що кредит під заставу квартири може бути як цільовим, так і нецільовим. У першому випадку банк контролює витрату суми кредиту на певну мету, заявлену позичальником на етапі оформлення кредиту. У другому випадку позичальник спочатку не заявляє мету кредитування, тому банк не контролює витрату суми кредиту.
Слід зазначити, що умови надання кредиту конкретним банком є дещо менш вигідними стосовно нецільового кредиту, порівняно з цільовим кредитом.
Щодо найбільш характерних умов надання цього виду кредиту, то вони виглядають наступним чином. Строк кредитування, за який позичальнику потрібно виплатити суму кредиту, може становити від року до двадцяти років і навіть більше. Процентна ставка за кредитом зазвичай становить від 13 до 16 відсотків річних і більше. Обсяг фінансування кредиту зазвичай не перевищує 60% оціночної вартості квартири, яка є предметом застави.
Кредит під заставу квартири нерідко надається з умовою виконання позичальником деяких додаткових умов, на зразок страхування здоров'я або життя позичальника та страхування квартири, що є предметом застави, від пошкодження або знищення.
Виплата кредиту за замовчуванням проводиться щомісячно рівними платежами. Як правило, доступна можливість часткового дострокового погашення кредиту. Розмір комісії за надання кредиту, розмір додаткових комісій та розмір пені за прострочення щомісячних платежів суттєво варіюється залежно від правил конкретного банку. Бонуси у вигляді невеликого зниження розміру річного відсотка за кредитом надаються банками з різних підстав.
На сайтах багатьох банків є онлайн калькулятори, що дозволяють потенційним позичальникам швидко розрахувати за допомогою введення параметрів умови, на яких їм буде надано кредит під заставу квартири.