Останнім часом на будівельному ринку спостерігається справжній бум будівництва новобудов, починаючи від економ-класу і закінчуючи класом преміум. Тут вам потрібно обрати район виходячи з того, де ви працюєте і до чого у вас є прив'язка. Погодьтеся, живучи в одному районі міста, а працюючи в іншому, вам буде незручно добиратися щодня туди і назад, з якою б привабливою ціною не пропонувалася б там квартира.
Також необхідно визначитися з поверхом та плануванням квартири. Існує ряд основних планувань – це однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні квартири з балконами та кухнею, гардеробною, роздільними санвузлами тощо. У спеціаліста будівельної компанії обов'язково попросіть основний пакет документів – проектну декларацію, відповідні дозволи на будівництво об'єкта нерухомості та договір оренди або свідоцтво на власність земельної ділянки, на якій будується будинок.
Ще один важливий момент: у забудовника повинні бути необхідні документи на підключення всіх технічних умов – комунікації, ливнівки, газо- та водопровід тощо. Це обов'язковий пакет, який має бути у кожного забудовника. У договорі пайової участі повинні бути прописані всі основні моменти та параметри квартири, яку ви придбаваєте. У цьому договорі має бути чітко зафіксований поверх квартири, зареєстрована адреса земельної ділянки, на якій проводиться будівництво, термін здачі об'єкта нерухомості, параметри квартири та ціна.
Тут потрібно розуміти, що 100% гарантії цей закон вам дати не може, саме тому потрібно все вивчити самому. Рекомендуємо поїхати на готові об'єкти забудовника та поспілкуватися з власниками та клієнтами обраної будівельної компанії. Відгуки можуть бути різні – як позитивні, так і негативні. У будь-якому випадку кожен з них потрібно врахувати. Вивчіть історію забудовника (в ідеалі, звісно, щоб забудовник займався будівництвом нерухомості більше ніж три роки), а також його досвід за вже зданими об'єктами. Обов'язково з'їздіть на всі ці здані об'єкти та поговоріть з усіма пайовиками та мешканцями цього району.
Повірте, існує дуже багато нюансів, які можуть спливти вже в процесі проживання. Тому найкраще довірити свої фінанси перевіреному забудовнику.
Будівельна компанія ТОВ «СЛК» пропонує квартири в новому мікрорайоні Новосибірська «Дивногорський». На сайті компанії http://www.divnogorskiy.ru/ можна обрати відповідне житло в новому сімейному мікрорайоні у вже зданих в експлуатацію будинках. Сучасні квартири з прекрасним плануванням можна придбати у забудовника за допомогою держіпотеки.
PR