Якщо вам спала на думку думка «Продам квартиру», то її до цього необхідно підготувати. Будь-який товар перед продажем вимагає відповідної обробки та демонстрації. І перш ніж подавати оголошення та вказувати в ньому ціну, подумайте, що можна зробити, аби ця ціна в результаті виявилася вищою.
Ваше основне завдання – отримати максимум ефекту за мінімальних витрат. Як же це зробити?
Для початку визнайте, що ви дивитеся на свою квартиру не так, як той, хто її купуватиме. Ви багатьох недоліків вже не бачите. Тому постарайтеся абстрагуватися та поглянути на своє житло очима покупця. Прискіпливого покупця, який намагатиметься знизити ціну будь-якими способами.
Почніть з початку. Подивіться на свій під'їзд. Звісно, ремонтувати його власним коштом не варто, однак вкрутити лампочку, якщо її немає, та прибрати пляшки з кутів ви цілком можете. Ну і звісно зверніть увагу на місце біля входу у вашу квартиру. Якщо треба, приберіться там, виперіть килимок, протріть дзвінок.
Тепер сама квартира. Робити дорогий ремонт не варто – залишитеся в мінусі. А от косметичний цілком можна затіяти. І навіть тут не слід надто старатися. Підфарбуйте стіни та підвіконня, побіліть стелі, приведіть до ладу сантехніку.
Найбільший акцент слід зробити на чистоту та затишок. Не повинно бути жодних плям на лінолеумі, нальоту на ванній та пилу на столах. Крім чистоти необхідна приємна домашня атмосфера. Покупець має захотіти залишитися в цій квартирі, він же не знімати на добу збирається, йому там жити, – отже, у нього має з'явитися відчуття, що він вже вдома.
Окрім цього, можна вдатися до невеликих хитрощів. По-перше, це світло. Квартира, в якій світло, здається більшою. Відкрийте штори та вимийте вікна. Якщо у вас сонячна сторона, то найкраще запрошувати потенційних покупців вдень. По-друге, – запахи. Якщо в квартирі стоїть приємний запах – до неї хочеться повертатися і навпаки. Подбайте про те, щоб у вашій квартирі добре пахло.
Ну і останнє – чарівність. Поводьтеся легко та природно, так, щоб з вами було просто та приємно спілкуватися. Не варто надмірно вихваляти свою квартиру, це відштовхує, але й мовчати теж не треба. Постарайтеся спілкуватися з людиною так, ніби ви з нею вже знайомі та розумієте один одного.
Саме завдяки цим порадам ви зможете знайти покупця та без жодних труднощів продати квартиру.
_