Але така покупка значиться в переліку базових потреб будь-якої людини, тому люди продовжують придивлятися до різних варіантів, що дозволяють, хай і не одразу, але стати повноправним господарем власного житла.
Як купити житло, не маючи повної суми?
За часів відносної стабільності банки масово видавали кредит на купівлю житла. Сьогодні з іпотекою все набагато складніше. Компанії-забудовники, не бажаючи втрачати покупців, запропонували оптимальний варіант – розстрочку, яка часто буває безвідсотковою.
Розстрочка на квартиру дозволяє виплачувати суму вартості житла частинами до моменту здачі будинку в експлуатацію. У цьому випадку відсотки з покупця не стягуються. Це й не дивно: до моменту готовності квартири майбутній власник встигає виплатити всю необхідну суму, таким чином, продавець нічого не втрачає.
На жаль, цей вид розстрочки підходить далеко не всім. За короткий період потрібно сплатити величезну суму, що молодій сім'ї не по кишені, інакше довелося б відмовитися від будь-яких інших витрат – на оренду житла, харчування, транспорт. Існують й інші програми, розраховані на найменш забезпечені верстви населення.
Розстрочка може надаватися на тривалий термін – від року до 5 років, при цьому покупець живе в квартирі, користується всіма правами, веде господарство як справжній власник. Єдина відмінність – він стане господарем житла лише після виплати повної вартості квартири.
Незважаючи на відчутну переплату, такий варіант цікавий дуже багатьом. Навіщо поневірятися по чужих кутках, виплачуючи величезну орендну плату, якщо можна ці гроші платити за своє майбутнє житло?
Поради покупцю
Слід уважно поставитися до перевірки ділової репутації продавця. У компанії, що реалізує квартири в розстрочку, має бути вся необхідна дозвільна документація, що підтверджує законність її діяльності. Заслуговують на увагу покупців квартири в ЖК, що будується, «Вишгород Сіті Парк» http://vcp.kiev.ua/: за рік виведена перша секція 11-секційного будинку, квартири в якій вже розкуплені. На даний момент активно будується друга секція, квартири якої реалізуються в розстрочку.
Договір на купівлю житла має бути укладений відповідно до вимог закону. У цьому договорі зобов'язані обговорюватися умови виплати розстрочки, термін передачі квартири в безроздільну власність клієнта.
Щоб заощадити суттєву суму, можна спробувати купити квартиру в житловому комплексі, будівництво якого тільки стартувало. На ранніх етапах зведення будинку ціна квадратного метра мінімальна.
PR