Також потрібно попередньо вирішити, які характеристики житла вкрай необхідні, а які бажані, але їх наявність або відсутність не будуть вирішальними факторами. Потрібно враховувати також стан житла: квартири в новобудовах часто вимагають серйозного оздоблення або прокладання комунікацій, а вторинне житло може потребувати капітального ремонту.
Вибір оптимального варіанту квартири
Методи пошуку квартири:
звернутися до агентства нерухомості;
скористатися послугою приватного рієлтора;
пошук в інтернеті за оголошеннями на спеціалізованих ресурсах, у соціальних мережах;
розміщення власного оголошення про купівлю квартири з детальним описом побажань.
У кожного з цих способів є плюси та мінуси, але перші два варіанти потребуватимуть помітних додаткових витрат.
Також купити квартиру в Маріуполі можна, скориставшись сайтом https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/mariupol. На ресурсі продуманий інтерфейс зі зручним пошуком та фільтрами. Можна задати фільтру цікаву кількість кімнат, вид житла (вторинне/новобудова), вартість у різній валюті (гривня/долари/євро), мінімальну та максимальну площу.
У кожному оголошенні продавці дають детальну інформацію про розташування будинку, планування, площу кожного приміщення в квартирі, стан житла, ціну. У деяких описах є фото не лише всередині квартири, а й двору, сходової клітки, пейзажу за вікном.
Цієї інформації достатньо, щоб зробити висновки, чи вартий цей варіант уваги, чи слід продовжити пошуки. Квартиру, що сподобалася, можна позначити як «Обране», щоб не загубити в потоці інформації та, можливо, повернутися до розгляду пропозиції. В оголошеннях є контактні дані та можливість написати повідомлення, якщо з'явилися питання або пропозиції продавцю.
Це найкращий спосіб пошуку квартири, оскільки не потрібно платити агентству або приватному рієлтору комісійні. Інформації багато, є можливість ставити запитання та уточнювати дані телефоном або в повідомленнях. Можна спокійно все обдумати без умовлянь та тиску посередника. Порівняти варіанти, подивитися розташування будинку на карті та об'єкти в пішій доступності від нього, з'їздити в район, оглянути будинок та інфраструктуру на власні очі.
Пошук квартири на даному ресурсі дуже продуктивний. Інформації багато, вона регулярно оновлюється, можна підписатися на розсилку та отримувати актуальні пропозиції, читати корисну інформацію в «Вайбер» або Телеграм-каналі сервісу оголошень.
Статистика на серпень 2020 року
Ціни на двокімнатні квартири по районах міста Маріуполя: Центральний (раніше називався Жовтневий): від 519 000 грн до 1 026 000 грн; Лівобережний (Орджонікідзевський): від 374 000 грн до 980 000 грн; Приморський (Портовський): від 404 000 грн до 804 000 грн; Кальміуський (Іллічівський): від 305 000 грн до 435 000 грн.
Розкид цін природний: Центральний район, як і в будь-якому іншому місті, найдорожчий, а Кальміуський район із промисловими об'єктами помітно дешевший.
Середні ціни по Маріуполю: однокімнатна – 375 232 грн, двокімнатна – 583 192 грн, трикімнатна – 722 669 грн, чотири та більше кімнат – 926 163 грн. Найбільше (в рази) пропонують квартири вартістю від 400 до 500 тис. грн. Найменше – дорожче 800 тис.
Ціна залежить від багатьох характеристик: категорії будівлі, поверху, ремонту, стану екології району. Дуже важлива наявність транспорту, магазинів, спортивно-розважальних закладів. У кожного покупця є чимало індивідуальних уподобань. Одному необхідні дитячий садок і школа в сусідньому дворі, а іншому – ринок, гаражі або басейн поблизу.
Купуючи квартиру, слід дуже уважно поставитися до юридичної сторони питання. З'ясувати, чи «чиста» квартира в рамках закону, чи немає якихось обтяжень, боргів, судових спорів. Чи немає перепланування, яке не оформлене в БТІ, але може вимагати додаткових витрат і клопоту.
Якщо підійти до пошуку та оформлення квартири уважно та серйозно, то вдала покупка принесе лише задоволення.
PR