Часто буває така ситуація, коли наймачі виявляються досить шумними людьми і провокують сусідів на певні заходи. Для запобігання цьому в договорі має прописуватися пункт щодо дотримання закону. Іноді недобросовісні наймачі здають площу в піднайм. У цьому випадку орендодавець може запропонувати новим наймачам залишити площу, а також вирішити всі питання з реальними наймачами даної квартири.
Бувають випадки раптового продажу площі, що знімається, квартиронаймачами за допомогою підроблених документів. Для запобігання цьому слід не забувати слідкувати за документами на квартиру, не залишати паспорт наймачам, а також не дозволяти робити копії документів. Слід звертати увагу під час перевірок житла на постійність проживання наймачів у квартирі, а також поговорити з мешканцями та сусідами.
Трапляються з боку квартиронаймачів різні неприємні ситуації, до них належить і псування речей. Орендодавцю слід скласти акт приймання-передачі майна. При здачі квартири в найм орендодавець повинен прийняти рішення про міжміський зв'язок. Він може запропонувати наймачам використовувати картку для оплати зв'язку. Якщо він цього не робить, орендодавцю слід слідкувати за оплатою телефону.
Існує ще такий ризик з боку наймачів, як від'їзд без попередження. При цьому вони не оплачують рахунки за квартиру. Для запобігання цьому слід попередньо детальніше дізнатися про майбутніх квартирантів. Будуть корисні такі відомості, як телефони, місце роботи, дані про родичів. Також орендодавець може в договорі вказати конкретну суму за найм квартири, щоб у майбутньому, при виникненні неприємної ситуації, він міг вимагати відшкодування реальної суми збитку.
Для додаткової безпеки людина, яка здає нерухомість, повинна звернутися до страхової компанії за отриманням полісу. Бажано взяти заставу, при цьому в договорі прописується порядок її повернення.
Оренда є досить складним видом бізнесу, але при правильному підході можна зменшити ризики до найменшого значення.
_