Іноді іпотека – єдиний ключ до власного житла
Як показує практика, реальна допомога від пропонованих програм дуже низька. Спробуємо розібратися, хто ж може отримати допомогу від держави в умовах світової кризи, а також яким чином кредитори планують захистити себе від недобросовісних або неплатоспроможних позичальників.
Якщо у вас є бізнес, то ви можете збільшити його прибутковість, використовуючи просування сайту в інтернет і тим самим отримати необхідні кошти.
Відразу хочу сказати, що на реальну допомогу може розраховувати не більше однієї п'ятої тих, хто потребує підтримки громадян. Саме ця частина населення може реструктуризувати свої кредити. Позичальники, які звертаються за допомогою до держави, повинні довести, що житло, придбане за іпотекою, для них є єдиним. А отже, ті, хто вклав кошти в будинки, що будуються, зі списку тих, хто потребує допомоги, будуть виключені. Також не можуть розраховувати на реструктуризацію кредиту позичальники, які купили житло, не закладаючи свої квартири.
Ще одним критерієм, за яким будуть визначати позичальника, який потребує допомоги, є строк заборгованості за платежами, який становить не більше дев'яноста днів.
Ну і, нарешті, варто сказати про площу квартири, придбаної за іпотекою. Якщо в квартирі проживає одна людина, то її площа не повинна перевищувати 45 квадратних метрів, для двох площа становить не більше 60 квадратів. Якщо у вашій родині більше трьох осіб, то на кожного проживаючого в квартирі не повинно бути більше 20 квадратних метрів площі. Отже, у разі перевищення метражу, зазначеного вище, розраховувати на допомогу держави навряд чи варто.
Якщо ж ви потрапили до списку тих, кому держава повинна допомогти, то необхідно зібрати пакет документів і звернутися до свого банку. У разі позитивного вирішення вашого питання, банк видає додаткову позику на рік, розмір якої дорівнюватиме сумі платежів за іпотекою за рік. Закладна за новим кредитом буде викуплена державним агентством. Але й тут виникає двояка ситуація. Банки можуть постаратися отримати максимальну вигоду, коли будуть «продавати» державі не дуже хороші кредити. Крім недобросовісності банкірів є ще одна «неприємність». Держава планує викуповувати заставні за непогашеними кредитами у банків лише в тому випадку, якщо банкіри будуть видавати нові іпотечні позики. А це на сьогоднішній день звучить практично фантастично. Надмірно високі ставки за кредитами, підвищення рівня безробіття, падіння курсу рубля – все це мало сприяє тому, щоб громадяни прагнули до банків за кредитами.
Виходить замкнене коло, вибиратися з якого кожному позичальнику доведеться самостійно. Хоча поява державних програм допомоги боржникам все ж таки вселяє надію на те, що держава не забуває про своїх громадян.