Це дозволить вам не витрачати бюджет, оскільки угода не відрізняється високими ставками. Крім того, ви отримаєте саме те, що вам потрібно – дах над головою з усіма зручностями.
Також оренда кімнати може зацікавити молоді сім'ї, які беруть іпотеку на квартиру в новобудові. Таким способом вони зможуть знайти місце для тимчасового проживання, але водночас суттєво заощадити.
Які є варіанти?
Якщо ви плануєте орендувати кімнату, рекомендується ознайомитися з тими варіантами, які на поточний момент представлені на ринку України. Всього їх декілька:
Кімната в квартирі, яку орендує хтось ще. Це найкращий варіант, оскільки всі, хто проживає в квартирі, будуть орендарями, і вони мають рівні права. Тут найважливіше – налагодити спілкування, оскільки доведеться жити під одним дахом тривалий час. Водночас ви не будете постійно перебувати під наглядом господарів нерухомості, тому зможете отримати свободу дій (у розумних межах, звісно). Такий варіант підходить для будь-якої категорії орендарів. Чим менше кімнат у квартирі, тим дорожче буде обходитися кожна з них. Але водночас ви отримуєте тишу, спокій і чистоту місць загального користування;
У комунальній квартирі. Тут ви можете отримати кімнату в квартирі, яка перебуває у власності одного власника, так само як у нього можуть бути права лише на одне приміщення. Це не найгірший варіант, оскільки, враховуючи особливості угоди, тут ви отримаєте такі ж умови проживання. Але слід більш відповідально підійти до знайомства з сусідами, оскільки ними можуть виявитися неприємні особистості, і ви не зможете знайти з ними спільну мову. Це суттєво зіпсує проживання;
З господарями. У цьому випадку вартість житла зазвичай є найдоступнішою. Але водночас ваша свобода буде сильно обмежена, ви не зможете запросити друзів у гості або залишити миття посуду на завтра. Але якщо господарі є цілком пристойними та розуміючими людьми, а не шкідливою бабусею, то можна розглянути і цей варіант.
Що стосується пошуку конкретних об'єктів, то краще скористатися сайтом DOM.RIA. Тут ви знайдете безліч різноманітних оголошень, серед яких обов'язково буде те, яке влаштує вас найбільше.
Корисні поради
Щоб швидше орендувати житло, а також забезпечити себе комфортними умовами проживання, рекомендується взяти до уваги наступні поради досвідчених орендарів:
Торгуватися. Навіть якщо в оголошенні написано, що ціна остаточна, рекомендується пошукати негативні моменти, щоб трохи її знизити. Особливо цей спосіб є дієвим, коли ви співпрацюєте безпосередньо з власником. На відміну від агентів з рієлторських компаній, власники нерухомості не є професіоналами. Тому вони не зможуть парувати ваші аргументи.
Уточнювати всі питання. Дізнавайтеся про кожен момент, який вас цікавить, починаючи від оплати комунальних платежів, закінчуючи можливістю взяти з собою улюблену кішку. Це дозволить вам уникнути проблем у процесі оренди кімнати, налагодити якісні ділові відносини з господарем.
Записуйте в договір кожен фактор, який вважаєте важливим. Якщо в договорі вказується інформація про ваші права та обов'язки, то ви зможете завжди їх відстояти. Вони будуть захищатися законодавством.
Оплачуйте на кілька місяців вперед. По-перше, в даному випадку орендодавець може надати вам знижку, оскільки одразу отримує велику суму на руки. По-друге, так ви убезпечите себе від раптового виселення. І, по-третє, ви дасте орендодавцю гарантію того, що не виїдете найближчим часом.
Не влаштовуйте вечірки. Ви несете відповідальність за орендоване житло. Тому вам доведеться усувати всі проблеми, які залишать ваші друзі. Винятки становлять дружні посиденьки без алкоголю, оскільки в даному випадку всі будуть відповідально ставитися до майна.
Заздалегідь уточніть, чи буде знижена орендна ставка, якщо ви зробите в кімнаті ремонт. Часто вигідно приводити приміщення до ладу, оскільки це позитивно позначається на якості проживання. Але водночас вам покриють всі заборгованості.
Складайте акт прийому-передачі. Пам'ятайте, ви несете відповідальність лише за те майно, яке знаходиться всередині орендованої кімнати. Якщо хтось пошкодить холодильник на кухні, то вам не потрібно буде його відновлювати.
Намагайтеся вибирати поверхи, що знаходяться посередині. Перший поверх зазвичай супроводжується вогкістю та неприємним запахом з підвалу. У старих будинках нерідко прориває каналізацію, і всі запахи надходять саме на перші поверхи. Останні поверхи в старих будинках зазвичай супроводжуються протіканням даху в осінній та весняний сезони.
PR