Більше схожий на сарай, порожній пляжний будиночок продається сьогодні за 40 тис. фунтів стерлінгів
Замок за півцента
Добре збережені старовинні замки вважаються ексклюзивною нерухомістю і не так часто з’являються в базах даних агентств. Заможні люди продають такі об’єкти або з метою заробити на угоді, або опинившись у скрутному фінансовому становищі. Так, минулого року знаменитий американський актор Ніколас Кейдж, який, за його словами, через халатність свого керуючого втратив близько $20 млн і вліз у борги, продав замок у Баварії. Замок 17-го століття з 28 кімнатами та ділянкою площею 160 гектарів Кейдж купив за $2,2 млн. Сума угоди з продажу об’єкта невідома.
У дев’яти монахинь Бенедиктинського ордену проблеми інші – їм стало незручно жити в замку Rempstone Hall, розташованому в англійському графстві Лестершир. Загальна площа замку становить 1950 квадратних метрів. У Rempstone Hall налічується 22 спальні кімнати. На прилеглій ділянці площею 8,9 гектара є кілька невеликих будинків, господарські споруди, каплиця та молитовня.
Як розповіла The Daily Telegraph сестра Марія Луки, замок став надто великим для монахинь. Крім того, келії недостатньо відокремлені від туристичних зон. У зв’язку з цим монахині прийняли рішення переїхати в більш сучасну одноповерхову будівлю, яка будується неподалік, зазначила вона. Замок же сестри виставили на продаж, оцінивши його ні багато ні мало в 2,5 млн фунтів стерлінгів. Якщо угода відбудеться, монахині зможуть непогано підзаробити, адже у 1979 році нерухомість обійшлася їм всього в 110 тис. фунтів стерлінгів.
А ось влада угорського міста Дьюла, розташованого за 200 кілометрів від Будапешта, продають колишній замок родини графів Алмаші. Замок із парком загальною площею 13 тисяч квадратних метрів був побудований у 1725 році і пустує вже кілька десятиліть. Історична нерухомість входить до складу оздоровчо-туристичного комплексу, відомого своїми цілющими джерелами. За даними британського видання Metro, ціна питання – всього один форинт (0,0053 долара). Покупець поки не знайшовся, що не дивно, оскільки муніципалітет готовий розлучитися з однією з місцевих пам’яток за умови, що новий власник вкладе $1,627 млн у реставрацію будівлі.
Вузький ринок
Ексклюзивними можуть бути і приватні будинки. При цьому зовсім необов’язково, щоб вони розташовувалися в елітних районах і мали шикарний ремонт, антикварні меблі та дорогу побутову техніку. Заробити можна і на мінімалізмі.
Як повідомила газета The Guardian, у Нью-Йорку на початку року був виставлений найвужчий будинок у місті. Покупець з’явився швидко, заплативши за нерухомість на Манхеттені $2,1 млн. Тим часом ширина будинку, розташованого в районі Гринвіч Віллідж, становить всього 2,9 метра, глибина – 9,1 метра. Побудована в 1873 році будівля заповнила прохід між сусідніми будинками, який вів на задній двір.
За даними The Daily Mail, наприкінці минулого року аналогічна пропозиція з’явилася на лондонському ринку житла. Один із найвужчих будинків Великобританії, ширина якого становить всього 1,6 метра, був виставлений на продаж за 550 тис. фунтів стерлінгів. У триповерховій будівлі площею 93 квадратних метри вміщуються передпокій з бібліотекою, дві спальні кімнати, їдальня, вітальня та кухня. За будинком знаходиться дворик з майданчиком для барбекю.
Дешевше тільки задарма
Привернути клієнта можна не лише нестандартною пропозицією, але й низькою ціною. Так і вчинило одне з британських агентств, оголосивши аукціон з продажу квартири зі стартовою ціною всього 1000 фунтів стерлінгів. За даними компанії, це найдешевша пропозиція на ринку. Така низька вартість пояснюється тим, що квартира, що продається, з двома кімнатами в центрі колишнього шахтарського містечка Порт-Стэнлі знаходиться в жахливому стані: стеля та стіни між кімнатами частково обвалилися, підлога та стіни прогнили. Крім того, в квартирі відсутні меблі, водопостачання та електрика.
Рієлторів стан житла не бентежить. Агенти стверджують, що навіть якщо новому власнику доведеться вкласти в ремонт 10 тис. фунтів стерлінгів, то згодом він зможе вигідно перепродати об'єкт.
Місце під сонцем і на воді
Список незвичайних пропозицій британського ринку нерухомості цього року поповнився напівзруйнованою хатиною на узбережжі Північного моря, в престижному містечку Gun Hill. Продаваний за 40 тис. фунтів стерлінгів пляжний будиночок, більше схожий на сарай, пустує вже багато років. У хатині розміром 1,5 на 2 метри немає вхідних дверей, газу, електрики, розбиті вікна, похилився дах. По суті, покупець отримає у власність маленьку ділянку землі для будівництва нового будиночка.
Співробітники рієлторської компанії стверджують, що це дуже вигідна пропозиція, оскільки маленькі будиночки на пляжі в Gun Hill, що знаходяться в ідеальному стані, користуються великим попитом і продаються за 100 тис. фунтів стерлінгів.
Не менший інтерес, за даними агентства нерухомості Foxtons, клієнти проявляють і до так званих «плавучих будинків» (пришвартоване на набережній і пристосоване для постійного проживання маломірне судно). Найдорожчий у світі подібний будинок, розташований на річці Темза, був нещодавно виставлений на продаж за мільйон фунтів стерлінгів.
На судні загальною житловою площею 130 квадратних метрів є три ванні кімнати, кухня, їдальня, вітальня, кабінет, підсобне приміщення та басейн. «Будинок» пришвартований недалеко від моста Альберта, в елітному районі Челсі.
До коропа справа не дійшла
В останні місяці на ринку стало менше однієї цікавої пропозиції. У цьому випадку йдеться не про саму нерухомість, а про спосіб її продажу. З 1 лютого 2009 року до лютого цього року британський страховий агент Дейв Мекі проводив лотерею, головним призом у якій був його особняк у графстві Ланкашир вартістю 675 тис. фунтів стерлінгів.
Суть конкурсу полягала в наступному: на спеціальному сайті будь-хто охочий, заплативши 50 фунтів стерлінгів, мав розгадати японську головоломку судоку. У разі успіху людина ставала претендентом на виграш. На другому етапі власника будинку планувалося обрати за допомогою декоративного коропа. Передбачалося, що в невеликому ставку біля будинку встановлять сенсорну панель, доторкнувшись до якої риба визначить переможця.
Однак продати особняк настільки оригінальним способом не вдалося через те, що Мекі не набрав необхідної за умовами конкурсу мінімальної кількості заявок (12 тисяч). Тепер зібрана Мекі сума за вирахуванням грошей, витрачених на рекламну кампанію та послуги юристів, буде розіграна між учасниками лотереї, але вже без участі коропа.
Сергій МИКОЛАЄВ.
Lenta.ru