Невеликі дачні будиночки в передмісті Стокгольма
Німеччина: три сотки особливого режиму
Перші садові товариства з'явилися в Німеччині ще в XVII столітті. Саме німцям належить почесне право називатися прародителями дачного лайфстайлу.
Численні садові товариства (kleine garten) розташовуються буквально за п'ять хвилин їзди від великих міст, а деякі з них знаходяться в їхніх межах. Через високу вартість земельних ділянок більшість німецьких дачників змушені тулитися на трьох сотках, які або беруть в оренду у держави, або викуповують у власність.
Дачне життя в країні регламентується численними зводами та правилами, суворості яких могли б здивувати навіть бувалих радянських садівників. Усі власники або орендарі (пайовики) заміських ділянок зобов'язані підписати колективний договір, в якому вказані правила дачного спільного проживання. Наприклад, є такі садові товариства, де всі їхні члени обов'язково повинні вирощувати овочі. Завдяки цьому положенню дачники платять за оренду землі набагато менше, ніж ті, хто купує ділянки виключно для відпочинку.
Будь-які будівельні роботи, в тому числі зведення будинку, встановлення теплиці або навіть парникових ящиків, треба узгоджувати з керівництвом kleine garten. Свій садок не можна здавати в оренду, використовувати для будь-якого виробництва, в тому числі для вирощування овочів або квітів на продаж. Обмовляються навіть норми поведінки: на дачі не можна голосно вмикати музику або бурхливо відзначати якісь свята, а всі роботи в саду повинні бути припинені в певний час. За дотриманням цих правил стежить спеціальна комісія, яка має право виписувати штрафи порушникам спокою.
Майже на всіх ділянках є маленькі будиночки площею до 25 квадратних метрів. Поряд з житлом, як правило, знаходиться зона для барбекю. Оскільки дачі використовують в основному в літній час, електрика виробляється за допомогою сонячних батарей, встановлених на даху.
Рослини висаджують також відповідно до суворих німецьких законів. Під садово-городні потреби дозволяється використовувати не більше половини ділянки. При цьому розмір теплиці для вирощування огірків або помідорів не повинен перевищувати шести квадратних метрів.
До речі, німецький дачник навряд чи почастує вас яблуком або грушею. У більшості kleine garten заборонено садити плодові дерева висотою понад два метри, тому німці віддають перевагу вишні та сливі.
Стежити за своїми садовими насадженнями і загалом за порядком на дачній ділянці власники дачі зобов'язані самостійно. Будь-яке залучення найманих робітників у дачних товариствах заборонено. Допускається тільки добровільна допомога сусідів, і то обумовлена кількість разів.
Вільно передати або продати свою ділянку будь-якій особі господар також не може. Зазвичай спочатку оціночна комісія розраховує вартість ділянки, перевіряє її на відповідність усім нормам і правилам. І лише після усунення всіх виявлених недоліків саме товариство виставляє пай на продаж і перераховує гроші його колишньому власнику.
Скандинавія: чверть століття в очікуванні дачі
Жителі скандинавських країн не менш пристрасні дачники, ніж росіяни. Оскільки уклад садових господарств цих країн схожий, зупинимося на найактивніших любителях dacha – зі Швеції.
Дачне життя було запозичене шведами у німців понад 100 років тому. Спочатку садові ділянки – колонії (kolonitrаdgаrd) виділялися в провінції Сконе бідним сім'ям на пільгових умовах, щоб вони могли вирощувати на них овочі та фрукти для продажу. Поступово дачі перетворилися з місця праці на зону відпочинку, і у Швеції виросли цілі дачні агломерації на кшталт тих, які можна зустріти в передмістях російських мегаполісів. Особисті садові господарства так полюбилися шведам, що стали невід'ємною частиною мальовничих скандинавських пейзажів.
Найбільшим дачним центром країни є Стокгольм. Численні садові товариства знаходяться тут і в межах міста, і в його найближчих передмістях. Ділянки в них практично неможливо купити: майже всі жителі шведської столиці володіють дачами на правах оренди. Для того щоб взяти в оренду дачу, розмір якої рідко перевищує дві-три сотки, потрібно мати постійну реєстрацію в місті. Вартість оренди залежить від престижності району, але в будь-якому випадку далеко не кожен швед може собі дозволити утримувати свій невеликий садок. До речі, деякі ділянки можна одразу зняти, а черга на інші (в елітних столичних районах) може розтягнутися на 25 років. Отримати дачу в оренду часто буває складніше, ніж муніципальну квартиру.
На всіх орендованих дачах заборонено будь-яке будівництво, оскільки орендар отримує ділянку вже з побудованим будинком і невеликим сараєм для садових потреб. Однотипні одноповерхові котеджі в дачних колоніях мають не більше двох-трьох кімнат, обставлених садовими меблями з найближчої Ikea. При цьому душ і туалет, як правило, розташовуються на вулиці, оскільки скандинави рідко розглядають дачу як місце постійного проживання.
Навесні та влітку kolonitrаdgаrd потопають у квітах: шведи обожнюють вирощувати квіти та квітучі кущі. Майже на кожній ділянці бузок, півонії, троянди, клематиси. Місцевою дачною «фішкою» є бузина. З її плодів вичавлюють сік, яким пригощають гостей під час барбекю.
На відміну від німців та росіян, шведи виявляють мало інтересу до теплиць, віддаючи перевагу вирощуванню рослин у відкритому ґрунті. Зустріти у Швеції навесні дачника з помідорною розсадою проблематично. Серед фаворитів скандинавських городників – спаржа, квасоля, гарбуз і цибуля-порей.
Ті шведи, які не особливо цікавляться плодово-овочевими культурами, часто вирушають у відпустку або на вікенд на свої приморські дачі – sommarstuga. По суті, це ті ж три сотки, тільки розташовані або на узбережжі, або недалеко від моря. В основному sommarstuga купують або беруть в оренду любителі риболовлі та полювання, а також грибники. У Скандинавії гриби люблять збирати не менше, ніж у Росії.
Балкани: що виросло, те виросло
Життєрадісні мешканці балканських країн також досить часто обзаводяться заміськими будинками. Разом з тим традиція дачного відпочинку в Сербії, Хорватії, Чорногорії, Боснії і Герцеговині значно відрізняється від російського або німецького розуміння заміського життя. Вікендиці (сербське слово, фактично означає «будинок вихідного дня») купують мешканці великих балканських міст в основному з метою весело провести час на природі.
Придбання вікендиці зовсім не означає, що кожні вихідні її власники будуть виїжджати на дачу для обов'язкового прополювання грядок або стрижки газонів. У першу чергу, заміський будинок – це місце тусовки, де разом з друзями можна влаштувати пікнік під запальну балканську музику.
До речі, сербські дачники ніколи не керуються правилом придбання або будівництва своїх будиночків у максимальній близькості від постійного місця проживання.
Пріоритетом при виборі заміської ділянки є, перш за все, гарна природа та зручний проїзд. Тому численні дачні селища розташовуються на Балканах поблизу відомих гірських курортів (Копаонік і Златібор у Сербії, Яхорина в Боснії і Герцеговині) та недалеко від річок (Дунай, Тара, Дрина).
Перший виїзд на дачу, як правило, збігається з травневими святами, які в Сербії люблять не менше, ніж у Росії. Власники вікендиці зазвичай запрошують «на шашлик» численних родичів та друзів, тому компанії дачників виходять великими та галасливими. Крім того, в період літніх відпусток серби використовують дачу як базу відпочинку для сім'ї та численних гостей.
Серби та хорвати вкрай рідко використовують свої заміські ділянки для вирощування овочів або створення садів. Це пов'язано не лише з віддаленістю дач від міст, але й з місцевим менталітетом. Балканські дачі існують за принципом «що виросло, те виросло», благо клімат сприятливий, а фруктові дерева та виноград ростуть самі по собі. Навіщо обтяжувати себе важкою сільськогосподарською працею, коли можна випити вина в приємній компанії.
Софія МАЛІНІНА.
Лента.Ру