Той, хто пожаліє свої нерви та час, звернеться до агентства, де за нього все зроблять, залишиться тільки поставити підпис у договорі, ну і, звичайно, заплатити агентству чималі комісійні. Насправді, якщо знати особливості проведення угоди, то не так вже й це складно.
Для початку потрібно визначитися зі своїми бажаннями. Що ви хочете придбати? Наприклад, земельну ділянку. Де вона має розташовуватися? У місті чи за містом. Якого розміру? Зараз вигідно купувати ділянки в близьких до Москви областях. Вартість землі в Ярославській області поки невисока. Ярославль розвивається дуже стрімко, отже, і нерухомість з часом тут буде не набагато дешевше московської. Оголошення про продаж землі можна пошукати в мережі Інтернет.
Також потрібно визначитися – на якому ринку купуємо ділянку (на первинному чи вторинному). На первинному ринку купується земля у адміністрації муніципального утворення. На вторинному ринку – у приватного власника. На вторинному ринку угода відбувається на підставі договору купівлі-продажу. У таких угодах потрібно дуже ретельно перевіряти документи, і недосвідченому покупцеві краще звернутися до рієлторських агентств. Таких агентств у Ярославлі безліч.
Якщо ви вирішили придбати ділянку, що належить державі, необхідно подати клопотання про надання ділянки до адміністрації. У даному документі має бути зазначено:
1) місцезнаходження ділянки;
2) площа ділянки (якщо не знаєте точно, приблизно); 3) мета придбання ділянки;
4) статус ділянки (оренда, власність тощо).
Після розгляду клопотання комісією, адміністрація створює постанову про надання земельної ділянки або про відмову. Відмову завжди можна оскаржити в суді, тільки не забудьте отримати виписку з постанови із зазначенням причин.
Якщо ви збираєтеся купити ділянку в Ростові, а прописані в Новосибірській області, продаж землі під будівництво відбувається за певну плату. Ціна залежатиме від різних факторів: віддаленість від міст, наявність комунікацій, наявність інфраструктури в тому місці, де розташовані, наприклад, земельні ділянки Ростова.
Постанова адміністрації, договір купівлі-продажу і є підставою для реєстрації власності на ділянку в Реєстраційних центрах, де видається свідоцтво на право власності.
PR