Туніс – це країна на півночі Африки, яка перебувала в колоніальній залежності від Франції аж до 1956 року. Незважаючи на те, що офіційною мовою є арабська, багато жителів Тунісу розмовляють також французькою мовою. Рівень життя в країні досить низький, а на розвиток економіки суттєвий вплив мають інвестиції іноземних громадян у курортну нерухомість.
Туризм взагалі є головним джерелом доходу країни. І для цього є всі підстави. Чудові пляжі, Середземне море, міста з вузькими вуличками, різноманіття природних пейзажів – все це приваблює туристів з усього світу.
За законами Тунісу, іноземні громадяни мають право на купівлю будь-якої нерухомості, за винятком землі, призначеної для сільськогосподарських робіт. Тому, перш ніж приступити до процедури купівлі, необхідно порадитися з юристом або агентом з нерухомості, які допоможуть з’ясувати, чи не призначена дана ділянка для сільгоспробіт. Однак оформлення паперів, що дозволяють купівлю, може зайняти від 3 місяців до півроку. Причому, затвердження паперів у губернатора стає можливим лише після схвалення муніципальною радою.
Потенційний покупець повинен буде оплатити послуги нотаріуса зі складання досьє на нерухомість, а для цього необхідний рахунок в одному з банків Тунісу. Найкраще доручити всі вищезазначені процедури рієлторському агентству, яке може бути державним або приватним. Щоправда, у цьому випадку вам знадобиться знання французької або хоча б англійської мови.
При купівлі іноземним громадянином землі, призначеної для будівництва, він отримує тимчасовий сертифікат власності. У той час як громадяни Тунісу отримують сертифікат, що дає їм право на вічне володіння.
І, тим не менше, нерухомість Тунісу користується зростаючим попитом у іноземних громадян, які придбають будинки для відпочинку в найбільш сприятливих для цього районах. Причому, невеликі квартири з однією кімнатою в цій країні не будують, у квартирі буває як мінімум три приміщення – спальня, вітальня та кухня. Оптимальним вважається придбання будинку або вілли на узбережжі. У курортних місцях невеликий будинок може коштувати від 120 тисяч динарів, при цьому його можна буде здавати в оренду за 250 динарів на місяць.
Стаття підготовлена з використанням матеріалів сайту http://imi.com.ua/
_