Прага залишається безсумнівним лідером за вартістю житла в Чехії
Як зазначає «Радіо Прага», ціни на нерухомість продовжують демонструвати зростання і в поточному році. Якщо влітку 2015 року вартість однокімнатної студії становила в середньому 720 000 крон (26 500 євро), то цього року за неї доведеться заплатити на 280 000 крон (10 300 євро) більше. Минулого року охочих могли придбати в Чехії трикімнатну квартиру в середньому за 1,5 млн крон (55 500 євро); на даний момент вона обійдеться на 200 000 (7 400 євро) дорожче.
Звісно, вартість квартири істотно залежить від її місця розташування. Абсолютним лідером за вартістю житла, безсумнівно, залишається Прага. Однак при цьому ціни в столиці Чехії зростають повільніше, ніж у деяких інших регіонах. І якщо в Карловарському, Південноморавському та Ліберецькому краях вони підвищилися на 15%, то в Празі зростання не перевищило позначку в 5%.
Незважаючи на підвищення вартості, охочим придбати житлову нерухомість не варто відкладати покупку, оскільки процентні ставки за іпотечними кредитами в Чеській Республіці залишаються досить низькими. У лютому 2016 року вони досягли історичного мінімуму, становлячи трохи вище 2%. Середня чеська сім'я витрачає на виплату відсотків за іпотечним кредитом 30% своїх доходів.
Крім того, на думку фахівців, на ринку склалася сприятлива ситуація для придбання житла з метою здачі в оренду. Найбільшу вигоду принесуть інвестиції при покупці квартири в панельному будинку, оскільки вимагатимуть вдвічі менших вкладень – при здачі такої квартири різниця становитиме лише 25% порівняно з житлом у цегляному будинку.
За вартістю оренди житла Прага також займає перше місце. Зняти квартиру в столиці обійдеться в середньому вдвічі дорожче, ніж у провінції. Середня величина орендної плати за квартиру в Празі становить 14 000 крон (518 євро), в інших регіонах – 7500 крон (278 євро) на місяць.