Іноді будиночок біля моря за кордоном обходиться дешевше, ніж квартира в рідній столиці
Все частіше вибір країн, де наші співвітчизники купують нерухомість, падає на один і той самий список популярних держав. Затребувані ці куточки світу через привілеї, якими наділяють потенційних покупців при оформленні угоди купівлі-продажу. Серед них – Іспанія, Болгарія, ОАЕ, Кіпр та Італія. Якщо зацікавлена особа стає власником власності на території цих країн, їй надають можливість у найкоротші терміни отримати вид на проживання, а також спрощену процедуру оформлення візи.
Кожна покупка починається з пошуку, вибору та методу відсіювання. При цьому купити квартиру за кордоном без посередників цілком реально. Багато осіб, навпаки, намагаються обійтися без втручання третіх осіб і підібрати відповідне житло самостійно. Користуються, в основному, сайтами з продажу нерухомості за кордоном, де розміщені актуальні оголошення з фотографіями та реальними параметрами об'єктів. Принцип пошуку у відкритому доступі є бюджетним варіантом для тих, хто хоче заощадити на рієлторських послугах.
Окрім суттєвої економії на порталах з продажу нерухомості можна знайти й інші вигоди, наприклад, пряму взаємодію ключових сторін – покупця та продавця-власника. Вони можуть домовитися про зустріч з метою демонстрації житла в режимі реального часу і без залучення посередника. Аналогічною опцією можна скористатися і на сайті international.mesto.ua, що не містить оголошень від імені окремих рієлторів та агентств.
Тим не менш, перед придбанням квартири на чужій землі, слід керуватися загальними принципами укладення угоди:
• визначенням умов та зобов'язань у попередньому договорі в письмовому форматі; • внесенням покупцем авансу; • офіційним підписанням договору; виплатою решти грошей.
Що ще потрібно знати перед покупкою нерухомості за кордоном? Для того щоб вас не обманули і не завдали неприємностей у процесі або після придбання бажаних квадратних метрів за кордоном, дійте за планом. Схема роботи включає наступне:
1. Вивчення тонкощів, делікатних моментів та позитивних сторін у квартирному питанні, пропонованих і викладених у законодавчих документах іноземної держави.
2. Визначення умов покупки – чи буде це повне володіння або довгострокова оренда.
3. З'ясування точної кількості учасників підписання договору, в тому числі посередників.
4. Уважне читання договору, особливо пункту вартості об'єкта.
5. Обговорення додаткових статей витрат – податку, зборів. Підготовка супутніх документів.
6. Отримання дозволу на придбання квартири або будинку за кордоном. Такий папір видає центральний банк на батьківщині. Відсутність ліцензії заблокує право переказу грошей у країну продавця-власника.
7. І, нарешті, реєстрація укладеної угоди в органах самоврядування.