Хоча, з одного боку, родичі теж бувають різними, і іноді наслідки від здачі квартири близьким можуть бути гіршими, ніж якби здавати квартиру чужим людям. Тут теж є свої певні нюанси.
Для початку потрібно визначитися, як саме буде йти пошук квартиронаймачів, – власними силами, або ж за допомогою спеціально навченої людини – рієлтора. Якщо обрано варіант шукати людей самостійно, то для початку потрібно ознайомитися з ринком нерухомості, а вірніше – пропозицій. Необхідно провести аналіз вже наявної оренди квартир у Харкові та порівняти цінову політику.
У зв'язку з цим, можна виявити середню ціну для вашої квартири. Вартість за місяць можна підвищити, тільки якщо в квартирі є якісь спеціальні доповнення для зручного проживання: меблі, побутова техніка... Після того, як ви точно визначилися з ціною, можна подати оголошення про здачу квартири в оренду.
Дуже часто, оголошенням цікавляться не лише потенційні квартиронаймачі, але також і рієлтори. Якщо ви не хочете посередників, то тоді краще призначати особисті зустрічі з квартиронаймачем самостійно, для знайомства та обговорення умов. Після того як все обговорено, необхідно укласти та підписати договір оренди. Саме він буде гарантією для двох сторін, – як власника, так і квартиронаймачів.
Ще одним плюсом самостійного пошуку є те, що ви заощадите свої фінанси. Але є й мінуси. Наприклад, ви витратите час на пошуки наймача. Також, у разі невиконання умов з боку наймачів, ви не зможете ні до кого звернутися, оскільки відповідаєте за все самі. Якщо ж ви звернетеся до агентства нерухомості за наданням послуг, то в разі чого всі проблеми переходитимуть до рієлтора.
Але варто пам'ятати, що потрібно звертатися до відомого агентства з позитивною репутацією. Зазвичай рієлтор отримує свої комісійні за рахунок наймача, але оскільки не всі готові платити посереднику за послуги, то пошуки можуть затягнутися.
Перед тим, як здати квартиру в оренду, рекомендується зробити приватизацію та страхування, щоб у разі шахрайства всі права на квартиру залишалися за вами.
_