Як початковий варіант придбання французької нерухомості рекомендується покупка так званої кімнати прислуги або кімнати студентів. І хоча площа такого житла невелика – від 8 до 25 кв. м, тим не менше, в них, як правило, є санвузол, обладнана невелика кухня. Пристойна кімната прислуги коштує приблизно 30 тис. євро, а кімната студентів – 45-70 тис. Використання такого житла вигідне тим, що кімнатою можуть користуватися відразу кілька сезонних працівників, мандрівників, а також туристів з постійною змінюваністю, що було б цікавим для російських туристичних агенцій.
Перш ніж надовго оселитися у Франції, потрібно розібратися у специфіці розцінок на нерухомість. У центрі Парижа ціна за квадратний метр житла коливається від трьох до шести тисяч євро. Але залежно від естетики місцевості, від 6 до 9 округу ціни зростають до 7 тис., і лише потім плавно спадають до 4. Ціни в аристократичних районах помітно відрізняються від тих, де живуть робітники або просто старих, нічим не примітних районів.
У таких містах як Марсель, Ліон, Страсбург та ін. за 70-150 тис. євро можна стати власником дво- або трикімнатної квартири, а за 200-400 тис. придбати солідний будиночок з ділянкою. При цьому, наприклад, у Ніцці або Каннах, житло різко дорожчає до 4-9 тис. за квадратний метр, а оренда хорошої квартири обходиться не менше 600 євро на місяць.
Слід знати також, що купуючи житло через агентство нерухомості, втрачається 20-30% ваших грошей. Звичайно, можна й напряму спілкуватися з власниками житла, але тоді доведеться самому вникати в тонкощі оподаткування іноземців. Ухилення від податків – це злочин, за який можуть депортувати. Купуючи житло, обов'язково звертайтеся до нотаріуса. Він засвідчить договір купівлі/продажу та ознайомить з особливостями місцевої юриспруденції. За вашим проханням він також може розповісти про пільги, які надає французьке законодавство і які можуть полегшити адаптацію в новій країні.
_