Опубликована карта цен на квартиры у станций метро Праги
Другой немаловажный фактор формирования цены – удаленность недвижимости от станции метро. Сервис Valuo.cz проанализировал и опубликовал карту средней стоимости квартир, расположенных в пределах 400 м от станций пражской подземки (для некоторых конечных станций радиус составляет 1 км).
Информацию о стоимости объектов исследователи брали из онлайн-объявлений. Учитывалось как вторичное жилье, так и новостройки всех типов (кирпич, панель и т.д.), находящиеся в частной собственности. При этом в расчет не принимались квартиры, которые продавались дольше четырех месяцев. Средние цены формировались на основе объявлений, поданных в период октябрь-декабрь 2020 года. Учитывались только квартиры площадью 65-95 кв. м, прошедшие полную реконструкцию.
Как оказалось, самой дорогой станцией метро с точки зрения расположенных поблизости квартир оказалась Malostranskа. Там за метр квадратный покупатели платили в среднем 211700 крон. За год жилье здесь подорожало на 25%.
Как отмечает Vinegret.cz, самые доступные квартиры у метро сегодня продают рядом со станцией Rajskа zahrada – 75700 крон за метр. Здесь цены выросли на 17%. Авторы исследования отметили серьезный рост цен на квартиры, расположенные в «хороших» спальных районах.