У киевлян в цене – однокомнатные квартиры
В то же время, продажа квартир в Киеве имеет свои четко очерченные тенденции, о которых надо говорить. В первую очередь отмечается интерес к самым маленьким – однокомнатным квартирам. Динамика цен также не очень радует возможных клиентов – снижение произошло весной, однако ближе к зиме ценовой уровень вернулся к прежней отметке. Квартиры такого типа по сравнению с прошлым годом существенно не подешевели.
Снизился спрос, а с ним, соответственно, и цены на квартиры двухкомнатные. Здесь такого выраженного ценового скачка не было, но, тем не менее, по сравнению с прошлым годом квартиры такого типа все же подешевели примерно на пять процентов. Однако, и для строительных компаний, и для их клиентов эта сумма существенна, учитывая нынешние цены на метр квадратный.
Наибольшее снижение цен переживают сегодня трехкомнатные смежно-раздельные и четырехкомнатные квартиры – здесь цена на метр квадратный опустилась практически на треть и по сравнению с прошлым годом они стали очень доступны, но все равно – не для всего населения. Однако покупателей они не привлекают, поскольку общая стоимость в виду большой площади для рядового украинца все также высока. Немного лучше обстоят дела с трехкомнатными смежными квартирами – здесь падение цен также проходит весьма быстрыми темпами, однако, до уровня предыдущей категории оно все же не доходит. Да и спрос на такие квартиры все-таки несколько выше.
Стоит также отметить, что в основном снижение цен на жилье характерно для кирпичных домов, а вот здания из бетонных моноблоков даже имеют прирост в цене на метр квадратный – такими постройками в Киеве интересуются больше. Впрочем, возможно, в скором времени уровень цен немного выровняется.
В дальнейшем цены также будут снижаться, однако тенденция общая для многокомнатных квартир по всей вероятности практически не отразиться на однокомнатном жилье – излюбленном киевлянами. Его цена в постройках любого типа в последнее время будет снижаться, но очень медленными темпами.
_