Как ни парадоксально, но рынок недвижимости Майами обладает одним из самых инвестиционно привлекательных климатов среди всех рынков недвижимости США, уступая лишь немногим Лос-Анджелесу.
Флорида всегда была самым привлекательным штатом для вложения денег в недвижимость. На это повлияли экономические показатели (во время мирового финансового кризиса основные экономические показатели жизнедеятельности такого крупного мегаполиса как Майами всегда оставались в пределах допустимого, то есть рынок недвижимости Майами перенес кризис довольно безболезненно), и американские цены в сфере обслуживания, более привлекательные в Майами, чем в странах Европы, да и в большинстве других рынков США.
Например, жители Франции, Великобритании, Германии в последнее время более активно начали инвестировать в рынок недвижимости во Флориде. Население американских континентов, бразильцы, аргентинцы, канадцы, и другие – также не отстают. Многие эксперты, в том числе специалисты компании ES Miami Realty, сходятся во мнении, что в последние несколько лет все большими и большими шагами рынок недвижимости Майами становится международным.
Основной причиной описанного феномена можно считать ожидаемую будущую прибыль и позитивные долгосрочные прогнозы на стоимость жилья, которая, по оценкам многих рейтинговых агентств будет расти, что объясняется как демографической ситуацией, так и общей численностью населения (одно из лидирующих мест в США) и стабильной экономической ситуацией по штату в целом.
Однозначно, не стоит забывать и тот факт, что в этом штате нет таких привычных для Америки нефтедобывающих и перерабатывающих заводов, предприятий тяжелой промышленности, крупных военных баз, атомных электростанций. Отсутствие стратегически важных производственных мощностей, военных объектов и т.д. минимизирует риск террористической атаки, что является крайне болезненным вопросом для американцев и большинства европейцев.
И все это учитывая то, что недвижимость-то здесь находится посреди великолепного города Майами с белоснежным песком, кристально чистым океаном, круглогодичным цветением растительности, развитой инфраструктурой и сервисом на мировом уровне.
Учитывая все вышеописанное, цены на рынке недвижимости Майами будут только расти ближайшее время. И в обозримом долгосрочном периоде инвестиция в жилье в Майами является непременно высоколиквидным и рентабельным вложением, так как на данном этапе спрос превышает предложение.
_