Новые условия выдачи ипотеки в Чехии начнут действовать с октября
Как отмечает Vinegret.cz, отныне максимальный размер ипотеки не должен превышать размера девяти годовых зарплат заемщика. Это значит, что при чистой зарплате 25 тысяч крон в месяц клиент сможет попросить у банка не более 2 700 000 крон.
Второе важное изменение касается ежемесячного платежа по ипотеке и другим кредитам (если они есть). Сумма платежей не должна превышать 45% от дохода заемщика.
Постановление носит форму рекомендации, поскольку в Чехии не существует закона, который обязывал бы банки подчиняться ЦБ в вопросах кредитования. Вместе с тем, почти все банки прислушиваются к рекомендациям регулятора.
ČNB решил ужесточить правила на фоне стремительного подорожания недвижимости. В прошлом году оно оказалось самым интенсивным в Евросоюзе. Несмотря на успехи чешской экономики, зарплаты большинства жителей не поспевают за ценами на жилье. В случае ухудшения экономической ситуации платежи по ипотеке для многих клиентов могут стать непосильными, что приведет к очередному кризису банковской системы.