Многие из закрывшихся агентств представляли собой компании, в которых работал лишь один риелтор. Для работы ему нужны были интернет-сайт для рекламы объектов, мобильный телефон для переговоров и автомобиль для поездок на показ квартир.
Существенное сокращение количества агентств недвижимости объясняется тем, что с 2006 года по настоящий момент количество сделок на испанском рынке жилья и коммерческой недвижимости снизилось на 80%. Среди других причин – резкое падение стоимости недвижимости и банкротства девелоперских компаний.
Кроме того, сейчас в Испании ужесточают требования к риелторским агентствам. Например, в Каталонии для агентств недвижимости введены более сложная процедура регистрации и обязательное страхование профессиональной ответственности. Этот фактор, по мнению экспертов, также приведет к закрытию целого ряда компаний. Эксперты прогнозируют, что к концу текущего года прекратят свою деятельность еще 5 тыс. агентств, оказывающих услуги по сделкам с недвижимостью.
Как отмечает Lenta.ru, на протяжении последних 10 лет строительный сектор был главной движущей силой роста испанской экономики. Проблемы в отрасли начались в конце 2007 года, когда в Испании резко повысились ставки по ипотечному кредитованию, а банки практически прекратили кредитование застройщиков. Теперь рынок недвижимости Испании, так же как и экономика всей страны, находится в состоянии стагнации.
По данным министерства жилищного строительства Испании, в минувшем году продажи уже построенных в стране домов снизились на 46% по сравнению с 2007 годом, когда в Испании было заключено более 321 тыс. сделок по покупке домов.