Вартість кіпрської нерухомості піднімається
Як показує довідник цін, вартість будинків і квартир на Кіпрі продовжує зростати: у березні інфляція склала 9,9% порівняно з березнем попереднього року, згідно з підрахунками BuySell Home Price Index (Cyprus). Цим показником було відзначено шостий послідовний місяць підвищення цін на нерухомість у категорії «порівняно з тим самим періодом попереднього року». Якщо тенденція триватиме, то до кінця 2007 року інфляція в області нерухомості збільшуватиметься швидше, ніж це сталося до грудня 2006 року, коли BuySell Index зафіксував позначку в 6,6%. Порівняно з лютого 2007 року, вартість нерухомості в березні піднялася на 0,8%, у квітні – на 1,08% порівняно з березнем. Середня вартість будинку на Кіпрі в березні становила 94.373 кіпрських фунтів (162.430 євро), у квітні – 95.394 кіпрських фунтів (163.654 євро).
З гостя – у «візитери»
Громадяни третіх країн (до яких належать і республіки колишнього Радянського Союзу), що купують нерухомість на Кіпрі, мають право на отримання статусу «візитер» (visitor), який продовжується щорічно. Згідно з відпрацьованою схемою, спочатку покупець отримує візу на три місяці (або багаторазову річну) в посольстві Кіпру. Такий вид візи дозволяє перебувати на острові три місяці поспіль протягом півроку, тобто через 12 тижнів після приїзду ви повинні покинути територію країни. Повернутися можна не раніше ніж через той самий період часу. Виходить, що в цілому ви зможете жити на Кіпрі шість місяців на рік.
Якщо вас це не влаштовує, тоді отримуйте тимчасовий вид на проживання – як кажуть, немає нічого більш постійного, ніж тимчасове! Приїхавши на Кіпр, відразу вирушайте в імміграційну службу і подавайте відповідну заяву, додавши необхідні документи.
На першому місці за важливістю серед доданих паперів – доказ того, що у вас є постійне джерело доходу поза Кіпром. Для цього потрібен роздрук із рахунку (рахунків) одного з місцевих банків, що показує наявність певної суми грошей, а також постійний рух капіталів по цьому рахунку. На рік на одну людину має припадати не менше 10 тис. кіпрських фунтів (15 тис. на подружню пару). Якщо у вас є великі рахунки та нерухомість на батьківщині, то не соромтеся повідомити про це кіпрській владі – цей факт вплине лише позитивно на процес розгляду вашої заяви.
Крім того, від вас знадобляться медична страховка та банківський депозит (300 кіпрських фунтів) – гарантія на випадок, якщо ви скоїте злочин і владі доведеться вас депортувати.
Ось і все. Тепер із «гостьової» категорії ви переходите до статусу «візитера». Незабаром ви отримаєте поштою ваш «пінк сліп» – відновлюваний дозвіл на проживання в країні на півроку або на рік. Єдине, чого позбавлені власники статусу «візитер», – це права на роботу. І пам'ятайте ще про один важливий момент: якщо ви виїжджаєте з Кіпру більш ніж на три місяці, то «пінк сліп» анулюється. Вам доведеться заново подавати заяву на в'їзну візу, потім на новий дозвіл на проживання. Коли до закінчення строку дії тимчасового виду на проживання залишиться місяць, потрібно подбати про його продовження. Проблем при цьому зазвичай не виникає.
Категорії, які на нас чекають
Ну ось ейфорія від переїзду в новий будинок і в незнайому країну вже позаду. Продовження виду на проживання стало справою буденною. До назви «пінк сліп» давно звикли. Це означає, що ви підійшли до наступного ступеня буття на Кіпрі: вас став цікавити питання, яким чином тимчасовий дозвіл можна перетворити на постійний?
І це завдання легко вирішується. По-перше, після семи років благополучного проживання на Кіпрі у вас з'являється можливість стати місцевим громадянином. Тут є одне «але»: право на отримання кіпрського паспорта ви отримаєте – це так. Але лише право, а зовсім не стовідсоткову гарантію набуття громадянства.
Зараз з'явилася нова можливість: через п'ять років отримати європейський вид на проживання. Ви будете володіти практично тими ж правами, що й корінні жителі, але при цьому залишитеся громадянином своєї країни. Цей вид на проживання доведеться продовжувати кожні п'ять років.
Отже, власнику нерухомості на Кіпрі можна жити на острові довгостроково і без клопоту:
* за категорією «візитер» (локальний тимчасовий вид на проживання);
* за категорією «постійний резидент» (загальноєвропейський тимчасовий вид на проживання);
* оформивши громадянство Кіпру;
* за категорією F (локальний постійний вид на проживання ПВЖ).
А це що ще таке – категорія F? А це найреальніша можливість якнайшвидше отримати дозвіл на постійне проживання в країні. Всього існує шість категорій, за якими поділяються іноземці, що постійно проживають на Кіпрі. Для власників нерухомості підходить саме вона – категорія F.
При оформленні виду на проживання за цією категорією в закордонний паспорт заявника ставиться спеціальний штамп, що засвідчує наявність ПВЖ. Цей штамп не має терміну дії і автоматично поновлюється при зміні паспорта. Для володаря ПВЖ достатньо з'являтися на Кіпрі мінімум один раз на два роки. Зручно? Ще б пак!
ПВЖ для заможних людей
Чомусь склалася помилкова думка, що лише пенсіонери мають шанси на успіх у цій категорії. Хоча насправді основними отримувачами ПВЖ за категорією F зараз є заможні люди зовсім не пенсійного віку. Між іншим, пенсія далеко не кожної країни визнається надійним джерелом доходу, особливо якщо ця країна не входить до Євросоюзу. Треба знати, що кіпрська влада трактує «гарантований щорічний дохід» виключно в сенсі банківських відсотків, що нараховуються на гроші, розміщені в банку на території Кіпру. Мінімальна сума, яку основний заявник повинен мати на своєму рахунку в кіпрському банку, має становити близько 200 тис. кіпрських фунтів. Причому вклад може бути не обов'язково депозитним, хоча це і краще.
Категорія F – єдина, за якою ПВЖ отримують всією сім'єю одразу (заявник, дружина та діти молодші 18 років). Вказаної суми достатньо для двох залежних членів сім'ї, наприклад, дружини та дитини. Якщо дітей більше, то знадобиться наявність додаткового капіталу – мінімум по 50 тис. фунтів на кожного.
Власники ПВЖ за категорією F також не мають права працювати на Кіпрі. Але це зовсім не означає, що не можна бути власником компанії, що діє на острові. Ви можете робити зі своєю фірмою все що завгодно, окрім одного: вам не можна займати в ній якусь посаду та отримувати офіційну зарплату. Проте дивіденди від прибутку надходять на ваш рахунок як зазвичай.
Чекати отримання заповітного штампика доведеться трохи більше року, зазначає «Дайджест нерухомості». Ще необхідно зазначити, що громадянин третьої країни, який має кіпрський ПВЖ, може в'їжджати та виїжджати в інші країни лише за дотримання візових вимог. Також слід пам'ятати про те, що за межами Кіпру не можна перебувати більше двох років.
Хартія громадянських прав Кіпру визначає претендентів на отримання категорії F наступним чином: «Особи, які мають у своєму повному розпорядженні гарантований щорічний дохід, достатньо високий для забезпечення гідного рівня життя на Кіпрі, при цьому не потребують ділової, торговельної чи професійної зайнятості. Щорічний необхідний дохід повинен бути як мінімум 3.800 кіпрських фунтів – для основного претендента та не менше 1.800 фунтів – для кожного залежного члена його сім'ї. Комісія з контролю за імміграцією може вимагати наявність додаткових сум, якщо вважатиме за необхідне».