Останнім часом все більше людей надають перевагу нерухомості за містом. Хтось купує вже готовий котедж, а хтось наважується на будівництво двоповерхового будинку з нуля.
У другого варіанту є ряд незаперечних плюсів:
• Можна обрати той проект, який буде оптимальним за площею, поверховістю та кількістю кімнат. Часто наявні в продажу будинки не відповідають усім вимогам.
• Контроль будівництва на всіх етапах. Іноді продавці будинків реалізують свідомо неміцні будинки, при будівництві яких не дотримувалися норми та умови: низька марка цементу, мала товщина фундаменту, тонкі стіни тощо.
• Можливість самостійного вибору будівельних матеріалів. 70% ринку нерухомості – це цегляні споруди, тому якщо хочеться будинок з дерева або панелей, знайти в продажу відповідний варіант практично неможливо.
Проект будівництва двоповерхового будинку
Перш ніж побудувати двоповерховий будинок, необхідно знайти або розробити проект. Готові плани можна без зусиль знайти в інтернеті. Різні архітектурні бюро пропонують розробку проекту під індивідуальні потреби замовника, однак це дуже недешевий варіант. Вартість може коливатися від 10 до 50 доларів за квадратний метр залежно від обсягу робіт. Адаптувати під свої потреби вже готовий проект набагато простіше і дешевше, в середньому це коштує 500-1000 доларів.
Матеріали для будівництва двоповерхового будинку
Найпоширенішою є цегла. Подвійна кладка забезпечить необхідну для збереження тепла товщину стін.
Керамічна цегла є однією з найвигідніших, вона невибаглива, споруди з неї зводяться досить швидко.
Силікатна цегла швидко набирає вологу і потребує додаткового зовнішнього оздоблення. При цьому вартість будівництва котеджу з цегли обійдеться в 200-350 доларів за кв. м. У ціну входять:
• будівельні матеріали;
• опалубка;
• стрічковий фундамент;
• підготовчі роботи.
Зведення котеджу з газобетону обійдеться приблизно в 250-300 доларів за квадратний метр. Це досить популярний і теплий матеріал. При цьому газобетонні блоки також дуже швидко набирають вологу і довго висихають.
Останнім часом особливої популярності набули дерев'яні будинки. Це досить міцний і теплий матеріал. Будинки з оциліндрованої колоди мають привабливий зовнішній вигляд і не потребують зовнішнього оздоблення. Крім цього, сучасні технології дозволяють побудувати будинок з мансардою, яку можна використовувати як повноцінний поверх. Зведення такого котеджу на стрічковому фундаменті обійдеться в 400-590 доларів за кв. м.
Дах
Покрівельні роботи є одними з найважливіших і найдорожчих. В середньому їх ціна коливається між 17 і 20 доларами, і це без урахування вартості самих матеріалів. Найпопулярнішою є металочерепиця. Вона проста в монтажі та надійна. Один із головних її плюсів – це можливість вибрати необхідний колір.
До будівництва двоповерхового будинку необхідно підходити з усією відповідальністю. Тут не може бути дрібниць.
_