Відмінність між видом на проживання та візою
Відмінність між видом на проживання та діловою або гостьовою візою полягає в тому, що віза дозволяє лише короткочасне перебування в країні. Протягом шестимісячного періоду час перебування в країні не повинен перевищувати трьох місяців. У деяких випадках термін дії візи досягає 5 років, але протягом п'яти років іноземець повинен кожні три місяці залишати Німеччину на строк не менше трьох місяців.
Вид на проживання надається на строк від одного року і допускає постійне перебування в Німеччині. При цьому дозволені короткострокові поїздки терміном до шести місяців за кордон.
Щодо іноземних інвесторів — власників житла в Німеччині, то вони можуть розраховувати лише на візу. Німецьке законодавство свідомо виключило можливість отримання виду на проживання шляхом придбання житла в Німеччині.
Вихід для іноземних покупців нерухомості в Німеччині
Для іноземних покупців нерухомості в Німеччині є один спосіб, що дозволяє отримати вид на проживання. Це так звана бізнес-еміграція, яка передбачає отримання бажаного виду на проживання шляхом дозволу на підприємницьку діяльність. Німецьке законодавство досить чітко врегулювало це питання.
Вид на проживання видається підприємцю при виконанні трьох умов:
– позитивний вплив на економіку Німеччини підприємницької діяльності інвестора;
– наявність в інвестора особливої регіональної потреби або економічного інтересу в підприємницькій діяльності;
– забезпечення фінансування підприємницької діяльності поручительством банку або власними капіталами.
Перші два пункти, як правило, виконуються автоматично, якщо інвестор вирішить купити нерухомість в Німеччині (комерційну) на суму від 500 тисяч євро і створить п'ять або більше робочих місць. Тобто шлях до отримання бажаного виду на проживання починається для власника комерційної нерухомості зі створення юридичної особи. На ім'я організації записується придбана нерухомість і створюється щонайменше п'ять робочих місць.
У разі прийняття відомством у справах іноземців позитивного рішення, іноземний інвестор отримує бажаний вид на проживання строком до трьох років, також можливе його подальше продовження.
_