Отличие между видом на жительство и визой
Отличие между видом на жительство и деловой или гостевой визой заключается в том, что виза разрешает только кратковременное пребывание в стране. В течение временного отрезка в шесть месяцев время нахождения в стране не должно превышать трех месяцев. В некоторых случаях, действие визы достигает 5-летнего срока, но в течение пяти лет иностранец должен через каждые три месяца покидать Германию на срок не менее трех месяцев.
Вид на жительство дается на срок от одного года и допускает постоянное пребывание в Германии. При этом разрешены краткосрочные поездки сроком до шести месяцев за границу.
Что касаемо иностранных инвесторов — собственников жилья в Германии, то они могут рассчитывать лишь на визу. Немецкое законодательство осознанно исключило возможность получения вида на жительство путем приобретения жилья в Германии.
Выход для иностранных покупателей недвижимости в Германии
Для иностранных покупателей недвижимости в Германии имеется один способ, позволяющий получить вид на жительство. Это так называемая бизнес-эмиграция, подразумевающая получение заветного вида на жительство путем разрешения на предпринимательскую деятельность. Немецкое законодательство довольно четко урегулировало данный вопрос.
Вид на жительство выдается предпринимателю при выполнении трех условий:
– положительное влияние на экономику Германии предпринимательской деятельности инвестора;
– наличие у инвестора особой региональной потребности или экономического интереса в предпринимательской деятельности;
– обеспечение финансирования предпринимательской деятельности поручительством банка или собственными капиталами.
Первые два пункта, как правило, выполнятся автоматически, если инвестор решит купить недвижимость в Германии (коммерческую) на сумму от 500 тысяч евро и создаст пять или более рабочих мест. То есть путь к получению заветного вида на жительство начинается для владельца коммерческой недвижимости с создания юридического лица. На имя организации записывается приобретенная недвижимость и создается как минимум пять рабочих мест.
В случае принятия ведомством по делам иностранцев положительного решения, иностранный инвестор получает заветный вид на жительство сроком до трех лет, также возможно его последующее продление.
_