По-перше, звичайно, необхідно визначитися з регіоном проживання. Чорногорія ніби маленька країна, але дуже контрастна.
Наприклад, візьмемо Бока-Которську бухту (північна частина чорногорського узбережжя на території муніципалітетів Котор, Тіват і Герцег-Нові). Одне з типових містечок цього регіону – Пераст, будинки в якому – це кам'яні особняки віком від 100 до 300 років. Взагалі цей район облюбували багато європейців: французи, англійці, які володіють в основному розкішними віллами і здають їх на літо подобово. На довгострокову оренду тут можна знайти варіанти тільки у місцевих.
За релігійною структурою населення тут переважають католики та православні. Багато різних старовинних церков і костелів.
Герцег-Нові (неподалік від кордону з Хорватією) і Тіват – найбільш розвинені за інфраструктурою міста в регіоні. Котор – чисто туристичне місто і живе саме за рахунок цілорічного потоку туристів з круїзних кораблів.
Герцег-Нові називають «містом-садом» або «містом сходів». Тим, хто любить тихе, спокійне життя в оточенні екзотичних рослин і квітів, – туди. Тіват нещодавно ожив завдяки побудованому порту Porto Montenegro, і основне економічне та культурне життя крутиться тут саме навколо цього об'єкта. Також тут працює елітна англійська школа з шаленою ціною за навчання, але й на неї попит знаходиться.
Будва – це така міні-копія мегаполіса зі своїми шопінг-центрами, ринком, масою різних спортивних центрів, автовокзалом, портом, безліччю навчальних закладів. Життя тут кипить цілий рік, але особливо влітку. Туристи сюди їдуть за тусовочним відпочинком у місцевих барах, дискотеках. Іммігранти переїжджають за досить комфортною інфраструктурою.
У зв'язку з такою популярністю ціни на житло в Будві вищі, ніж в інших регіонах. В середньому вартість оренди квартири становить 400-600 євро на місяць проти 300-400 в середньому по узбережжю.
Ще в Будві є російська школа «Катюша» та дитячий садок з досить високою для місцевого регіону платою. Тим не менш, садок користується попитом серед російськомовного населення.
Будва вражає щільністю забудови. Будинки будують сучасні та комфортні, але попиту на таку кількість нерухомості явно не вистачає.
У Будві також знаходиться офіс російської діаспори, яка проводить регулярні зустрічі членів громади в п'ятизірковому готелі «Сплендид».
Багато хто, побувавши в Петроваці на відпочинку, прагнуть переїхати сюди надовго. Але хочу попередити, що це миле містечко живе тільки в сезон, потім воно вимирає, і, враховуючи, що в ньому практично немає міської інфраструктури, багато хто змушений їздити за різними сервісами та послугами до найближчого великого міста Бар. У Петроваці є тільки один супермаркет і одна школа. В іншому він повністю націлений на туристів.
Закінчується узбережжя Барською Рив'єрою, головним містом якої є Бар. Це місто не так популярне серед наших туристів у зв'язку з тим, що тут розташований основний порт Чорногорії з залишками військово-морського флоту. Звідси курсує пором Бар-Барі до Італії. Туристи, очевидно, вважають, що через близькість порту море тут не настільки чисте, як у тій же Будванській Рив'єрі. Але запевняю вас, це не так. Але поки не про це.
Бар, на мою думку, найбільш пристосоване місто для довгострокового проживання. Воно живе цілий рік. Тут є вся необхідна інфраструктура: кілька великих супермаркетів, відмінний ринок, безліч шкіл і садків, порт, єдиний на узбережжі залізничний вокзал, звідки можна дістатися до столиці Подгориці і далі до Сербії, є й автовокзал. А для любителів клубного життя нещодавно відкрили найнавороченіший у Чорногорії клуб «Іллюзіон».
За релігійним контингентом Бар багатоликий. Він поділений негласно на райони. У Старому Барі в основному проживають мусульмани. У тому ж районі відкрили нещодавно велику мечеть. Центр поділений між католиками та православними, тому тут спокійно сусідять і православний храм, і католицький костел.
За вартістю оренди житла ціна тут варіюється в межах 300-400 євро на місяць за квартиру в центрі міста. Також потрібно враховувати деякі нюанси при виборі конкретних апартаментів. Потрібно дивитися рік побудови будинку і перевіряти всі тіньові місця в квартирі на наявність плісняви. Клімат тут досить вологий, і дуже багато житлових будівель страждають від плісняви та вогкості. Вивести її вкрай складно і затратно. Тому ще небажано знімати квартиру зовсім поруч з морем: занадто шумно в сезон і волого в несезон.