В результате увеличения спроса объекты недвижимости стали расти в цене. Чехия не является исключением. По прогнозам аналитиков, в течение ближайшего года жилье и земельные участки под жилую застройку вырастут в стране на 10-25 процентов.
Более всего подорожают квартиры, дома и участки в Праге. Такое мнение поддерживают компании Central Group, PSJ Invest, Gavlas, а также ассоциация риэлторских фирм Чехии, сообщает газета Hospodarske noviny. Сегодня этому способствуют и низкие ставки выплаты процентов по банковским и ипотечным кредитам. Особенно подорожает жилье класса люкс, которое все более активно покупают иностранцы. В основном это сотрудники западных корпораций и фирм, ведущих бизнес в Чехии.
Если обычная новая квартира в Праге стоит 25 тысяч крон за квадратный метр, то такое жилье – до ста тысяч. В связи с тем, что государство активно помогает дотациями и приобретение старого жилья, рост цен ожидается и на этом секторе рынка. Начиная с 1998 года, цены на земельные участки под жилую застройку в Праге поднялись на 35 %.
Кстати, как сообщает «Деловая Прага», психологический шок, вызванный недавним наводнением в Европе, уже прошел. Предположения о резком падении цен на недвижимость, находящуюся в зоне затопления, особенно в пражском районе Карлин, не оправдались. Скорее наоборот – активный интерес риэлторов только поднял спрос. Однако владельцы домов и квартир не спешат переселяться.
Продавать по бросовой цене недвижимость в районе, вплотную прилегающем к историческому центру чешской столицы, никто не желает. К тому же власти обещают построить противопаводковые заграждения. Поэтому случаи продажи недвижимости пока единичны. Возможно, предполагает издание, несколько упадет цена на квартиры и помещения на первых этажах зданий.
_