Подготовительный этап перед дорогой операцией
Перед непосредственным выбором квартиры нужно определиться, что ожидается от будущей покупки. Для этого нужно понять, каким требованиям должен соответствовать объект: место расположения по отношению к центральной части города; количество жилых помещений и их размер; цена квадратного метра; прилегающая к строению инфраструктура; наличие сформированной транспортной развязки.
Учитывая высокую конкуренцию на рынке недвижимости, застройщики стараются привлекать покупателей акциями и бонусами. Поэтому важно следить за актуальными предложениями, что позволяет сэкономить на драгоценной сделке.
Исследуем рынок недвижимости в интернете
Важным этапом в поиске недвижимости является четкое понимание того, что вы ожидаете от будущего жилья. Возможно, вас устроит однокомнатная квартира, а может лучше сразу приобрести трехкомнатные апартаменты. Для начала посмотрите новостройки на ДомРиа – популярном украинском сайте. Не спеша просматривайте фотографии в объявлениях, читайте описание и изучайте расположение жилья. Не ограничивайтесь изучением только однокомнатных вариантов. Иногда стоимость двухкомнатного жилья ненамного дороже. В целом основной вашей целью является изучение вариантов, предложенных на рынке.
Надежное и комфортное жилье в новостройках Львова
Сегодня застройщики регулярно внедряют новые технологии при возведении высотных зданий. Поэтому, выбирая жилье в новостройке, будущему владельцу не нужно переживать о том, что протекают трубы водопровода, недостаточно мощности электросети и о других коммуникационных системах, которые в старых квартирах находятся в плачевном состоянии. Согласно критериям комфорта, особого внимания заслуживают такие преимущества новых домов: дополнительное утепление зданий в соответствии с европейскими стандартами; автономное отопление квартир; свободная планировка внутренних помещений; наличие современных коммуникационных систем; чистые подъезды и бесшумно работающие лифты.
Высокий уровень безопасности
Сегодня уровень безопасности многоквартирных домов является важным критерием для многих украинцев, которые пытаются улучшить собственный жилищный вопрос. Учитывая, что новостройки возводятся по современным строительным технологиям, их надежность находится на высоком уровне.
В любом новом высотном доме есть противопожарная система, дополнительно возможна установка видеонаблюдения и сигнализации. Также все чаще встречаются дома, где в подъезде дежурит консьерж. В целом, современные застройщики стараются сделать все возможное для улучшения комфортного проживания новоселов.
Юридически прозрачная операция
Учитывая, что первичная недвижимость ранее не имела собственника, она отличается юридической чистотой по сравнению с вторичными квартирами. Соглашаясь на сотрудничество с застройщиком, покупатель получает следующие преимущества: покупка жилья без предыстории; минимальные шансы столкнуться с мошенниками; помощь в оформлении документов со стороны застройщика; отсутствие третьих лиц, претендующих на вашу недвижимость.
Выгодные условия покупки
Исходя из выводов независимых экспертов, стоимость квадратного метра недвижимости в новостройке аналогична цене на вторичном рынке. Плюс ко всему – на покупку первичной недвижимости можно взять ипотечный кредит практически в каждом украинском банке, чего нельзя сделать, выбрав вторичный рынок недвижимости.
Еще одним преимуществом является то, что покупая квартиру на начальной стадии строительства путем долевого участия, можно сэкономить до 30% от конечной стоимости готовых квадратных метров. Хотя окончательный выбор – новую или обжитую квартиру лучше покупать – остается только за вами.
Преимущества и недостатки первичной недвижимости
Занимаясь поиском квартиры в строящемся доме, важно ознакомиться с положительными и отрицательными аспектами будущей сделки. При этом плюсов сотрудничества с застройщиком больше:
Неоспоримым преимуществом новостройки является статус покупателей. Покупая новое жилье, вы будете проживать рядом с соседями одинакового с вами статуса. Это позволит избежать неприятных конфликтных ситуаций.
Новые здания возводятся в соответствии с современными технологиями. Это гарантирует их надежность и безопасность.
Покупая квартиру в новостройке, вы являетесь ее единственным законным собственником.
Конечно, не обошлось и без минусов квартир в новостройках. Нередко недостроенные дома превращаются в долгострой. Часто после сдачи здания в эксплуатацию могут возникать перебои в водоснабжении или с работой лифта. Также, если застройщик предусматривает открытие магазина или другой инфраструктуры на нижнем уровне, они могут заработать лишь через несколько лет после сдачи дома.
PR