Паспорт карибского острова может позволить безвизовый въезд во многие страны мира
Цена «карибского вопроса»
Как отмечает «Газета.ru», гражданство в обмен на инвестиции в экономику или при покупке недвижимости предлагают четыре государства Карибского бассейна: Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика, Сент-Китс и Невис. В этих странах есть два способа получить паспорт: купить недвижимость на определенную сумму или инвестировать в выбранный государством фонд, то есть фактически подарить деньги стране.
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость – в Доминике, здесь достаточно купить объект за $200 тыс. Одинокому инвестору, возможно, проще отдать деньги государству, тогда паспорт обойдется в $100 тыс. Но семья из двух человек с двумя детьми должна будет заплатить те же $200 тыс., что и за недвижимость.
Самый «дорогой» паспорт – у Антигуа и Барбуда. За саму недвижимость здесь нужно заплатить $400 тыс. – столько же, сколько в Сент-Китс и Невис, но из-за дополнительных сборов итоговая сумма окажется больше.
СУММА ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА СтранаИнвестиции в недвижимостьОбязательный срок владения недвижимостьюДругие инвестицииГосударственные сборы Антигуа и Барбуда$400 тыс. 5 летОт $250 тыс. в Национальный фонд развития$50 тыс. за основного заявителя и $50 тыс. за супруга(у), $25 тыс. за детей до 17 лет
Гренада$250 тыс.4 годаОт $200 тыс. в Национальный фонд преобразований$50 тыс. за основного заявителя, супруг(а)- бесплатно, $25 тыс. за каждого иждивенца после первых трех
Доминика$200 тыс.3 годаОт $100 тыс. государству напрямую$50 тыс. за основного заявителя, $25 тыс. за супруга(у), $25 тыс. за детей до 17 лет
Сент-Китс и Невис$400 тыс.5 летОт $250 тыс. в Фонд диверсификации сахарной промышленности$50 тыс. за основного заявителя, $25 тыс. за супруга(у), $25 тыс. за детей до 17 лет * Источник: NTL Trust Limited
При этом, как правило, правительство решает, в какие объекты иностранцы могут вкладывать средства. Владеть купленной недвижимостью нужно от трех до пяти лет. Проживать в этих странах постоянно необязательно, но на Антигуа и Барбуда нужно проводить не менее семи дней в году.
Безвизовый въезд
Гражданство стран Карибского моря чаще всего приобретают не для постоянного проживания, а для того, чтобы получить право безвизового въезда в другие страны. Как правило, клиенты таких программ – это предприниматели, ведущие бизнес в Европе или Азии, которые часто совершают деловые поездки, рассказывает ведущий эксперт компании «Транио» Юлия Кожевникова.
Карибский паспорт дает право посещать от 90 до 138 стран. Самые большие возможности предоставляет Антигуа и Барбуда. «Есть преимущество и у Гренады – это безвизовый Китай. Сейчас, когда много говорится о взаимодействии с Азией, для бизнесменов это особенно актуально», – говорит консультант по программам эмиграции NTL Trust Limited Александра Эрлангер.
В целом все страны могут похвастаться безвизовым въездом в страны Шенгенской зоны, страны Содружества наций, Великобританию, Гонконг и Сингапур. Канаду своим гражданам может предложить только Антигуа и Барбуда.
Возврат инвестиций
С точки зрения инвестиционной привлекательности недвижимость стран Карибского моря – не самый лучший выбор. Инвестиционный потенциал карибских стран сейчас чрезвычайно мал, а их экономическое состояние не позволяет делать однозначно оптимистичные прогнозы.
По данным Indriksons, доходность объектов Антигуа и Барбуда не превышает 4% годовых, жилье на острове Доминика способно принести лишь от 4,2 до 4,9%, недвижимость островов Гренады и Сент-Китс и Невис – от 4 до 4,6% годовых. «Кроме того, рынок жилья на островах ограничен, здесь не может быть высокого спроса, в том числе и в арендном секторе, а значит, местные объекты вряд ли можно назвать ликвидными», – говорит управляющий инвестициями в недвижимость, основатель компании Indriksons.ru Игорь Индриксонс.
Еще одна причина, по которой недвижимость этих стран остается непривлекательной с точки зрения инвестиций, – высокие налоги, которые достигают от 15 до 35%. Налоги здесь платят и на доходы от сдачи недвижимости в аренду, и на доход от продажи актива. Поэтому Карибские острова подходят только тем, кто хочет быстро получить паспорт или собирается сам там проживать постоянно.