Кореспондент «Газети.Ru» побувала в Португалії та з'ясувала, куди переїжджати з сім'єю, де краще вести бізнес і кому в центрі столиці оренда обходиться всього в пару євро на місяць.
Як отримати вид на проживання
Перше, на що звертаєш увагу на виході з аеропорту Лісабона, – оголошення про продаж нерухомості. Розраховані банери, звісно, на іноземців, але на них лише два слова англійською – Real Estate, а всі інші символи – китайські. Це й не дивно: китайці з величезною перевагою лідирують у програмі інвестиційної імміграції в Португалії.
Програма Golden Residence Permit була запущена в жовтні 2012 року, за цей час її учасниками стали 1564 особи, з них 1249 китайців.
На другому місці – російські інвестори, але цифри смішні: на кінець вересня 2014 року, за офіційними даними, у програмі взяли участь лише 50 російських інвесторів. Далі йдуть Бразилія, ПАР та Ліван.
В уряді Португалії питання про те, чи не бояться в країні напливу китайців і чи не планується встановити для них квоти, зустрічають з подивом. «Ми раді будь-яким інвестиціям, нам все одно, з якої вони країни. Встановлювати квоту на участь китайців у нашій програмі ми не будемо. І нікому ще не було відмовлено лише тому, що він китаєць або росіянин», – сказав на зустрічі з журналістами виконавчий директор AICEP (Агентство з інвестицій та зовнішньої торгівлі Португалії) Луїш Каштру Енрікеш.
Розроблена програма інвестиційної імміграції передбачає видачу виду на проживання на п'ять років за внесок в економіку Португалії. Є три способи: вкласти мінімум 500 тис. євро в купівлю нерухомості, покласти 1 млн євро на рахунок у португальському банку або створити мінімум 10 робочих місць. Інвестиційну діяльність необхідно вести протягом п'яти років, але її вид можна змінювати. Через п'ять років можна претендувати на отримання постійного виду на проживання, а ще через рік – на отримання громадянства.
Передбачалося, що інвестори будуть використовувати всі три інструменти рівномірно, розповіли в міжнародній компанії Henley & Partners, яка виступає офіційним консультантом уряду. Однак на ділі виявилося, що лише нерухомість зрозуміла інвесторам. З усіх учасників програми близько 95% отримали ВНП за купівлю нерухомості.
А от сумарний обсяг інвестицій виправдав очікування уряду. Планувалося, що до кінця 2014 року сума вкладень в економіку країни з моменту запуску програми становитиме 1 млрд євро. Цей показник уже був досягнутий 12 жовтня. З 1 млрд загальних інвестицій в економіку Португалії в рамках програми Golden Residence Permit на нерухомість припало 906,5 млн євро.
Криза та вихід з неї
Програма інвестиційної імміграції приймалася в Португалії, як і в багатьох інших європейських країнах, щоб допомогти економіці вибратися з кризи. У 2011 році Португалія опинилася на межі банкрутства, хоча за рік до цього показники відновлення економіки країни після світової фінансової кризи 2008 року були одними з найкращих серед країн ЄС. Але навесні 2011 року Португалії довелося звернутися за фінансовою допомогою до Євросоюзу і стати в один ряд з Ірландією та Грецією. Португалії було видано кредит у розмірі 78 млрд євро.
Щоб вивести країну з кризи, уряд Португалії застосував близько 500 політичних і економічних інструментів. Реформи торкнулися всіх сфер суспільного життя. «Трійка» міжнародних кредиторів – Єврокомісія, Європейський центробанк та Міжнародний валютний фонд – залишилася задоволена заходами, які вживає країна. Дефіцит бюджету до кінця 2013 року вдалося скоротити з 9,8 до 4,9% ВВП, але за європейськими мірками це все одно багато.
Португалія зіткнулася з жахливим безробіттям: навесні 2014 року без роботи сиділо 35,4% молодих спеціалістів. Уряд розраховував, що програма інвестиційної імміграції допоможе частково вирішити і цю проблему – за рахунок створення робочих місць іноземцями. Але, як уже було сказано, цей інструмент виявився непопулярним.
Поправити своє становище Португалії вдалося за рахунок зростання експорту та туризму. У минулому році на частку експорту припадав 41% ВВП порівняно з 28% у 2008 році.
Що стосується нерухомості, деякі сегменти майже не постраждали – наприклад, елітна курортна нерухомість, яка мало залежить від попиту з боку португальців. Апартаменти простіші падали в ціні на 10-20% залежно від регіону. Починаючи з минулого року спостерігається поступове відновлення цін і продажів, але тільки цієї осені було досягнуто рівень продажів 2010 року, а ціни до докризових показників не повернулися досі.
Оздоровленню ринку нерухомості сприяв високий інтерес китайців, росіян, французів, британців та скандинавів. За офіційними даними, ціни на нерухомість у Португалії з початку року зросли на 1,22%. Це перше підвищення цін майже за чотири роки – з третього кварталу 2010 року. Зараз середня вартість нерухомості в країні становить 993 євро за кв. м.
Продовження теми: ВИД НА ПОРТУГАЛІЮ: РЕГІОНИ
Катерина САХАРОВА.
«Газета.ru»