«Є група росіян, яка не збирається покидати країну зараз, але хоче мати таку можливість у разі подальшого погіршення ситуації в країні. Серед таких покупців популярна Латвія, де нерухомість купується лише з метою отримання виду на проживання», – розповідає керуючий партнер компанії Evans Аня Левітова.
Зараз, щоб претендувати на отримання виду на проживання в Латвії, необхідно купити нерухомість у Ризі або інших великих містах республіки на суму не менше 143 тис. євро. З 1 вересня мінімальна сума інвестицій у нерухомість Латвії для отримання виду на проживання становитиме вже 250 тис. євро, незалежно від регіону.
Можливо, сейм зрозумів, що спочатку Латвія продешевила і вид на проживання в країні шенгенської зони можна продавати й дорожче. Однак, незважаючи на зростання нижнього порогу інвестицій, експерти ринку зазначають, що еміграція до Латвії на підставі купівлі нерухомості буде й надалі затребувана. На відміну від багатьох інших держав, для отримання виду на проживання в цій країні немає додаткової вимоги у вигляді мінімального терміну проживання. До того ж сама процедура отримання дозволу на проживання в Латвії проста і займає всього один-два місяці. Крім цього, вид на проживання в Латвії дає право відвідувати країни шенгенської зони без візи.
Вид на проживання при купівлі нерухомості вартістю 300 тис. євро можна отримати в Болгарії, Греції та на Кіпрі. Експерти припускають, що попит на закордонну нерухомість частково перерозподілиться на користь цих країн за рахунок того, що тут тепліший клімат.
Більш заможні люди, які бажають мати запасний аеродром у вигляді нерухомості за кордоном, розглядають Сент-Кітс і Невіс, де можна одразу отримати паспорт громадянина – протягом чотирьох місяців. Мінімальна сума вкладень у нерухомість у цій країні становить 400 тис. євро.
Росіяни, які володіють власним невеликим бізнесом, віддають перевагу купівлі нерухомості в Іспанії та Німеччині, розповідають експерти. В Іспанії можна отримати вид на проживання при купівлі нерухомості на суму 500 тис. євро. Німеччина – популярний напрямок для бізнес-еміграції: багато хто обзаводиться тут житловою нерухомістю, відкривши свою справу.
Заможні росіяни обирають Великобританію та Швейцарію. Отримати громадянство цих країн без суттєвих інвестицій досить складно, але для проживання достатньо й виду на проживання.
Швейцарія приваблює емігрантів з грошима своєю системою оподаткування. При цьому, щоб отримати вид на проживання в цій країні на підставі інвестицій, потрібно платити від 82 тис. до 1,3 млн євро податків на рік залежно від кантону. А щоб стати швейцарцем, необхідно прожити в країні 12 років.
Великобританія приваблює можливістю стати володарем «візи інвестора», яка дає право на отримання громадянства через п'ять-шість років залежно від обсягу інвестицій. При цьому мінімум становить 1 млн фунтів стерлінгів.
Багато забезпечених росіян розглядають купівлю житла за кордоном як інвестицію. Лідерами рейтингу серед цієї категорії покупців, за даними аналітиків ринку, виявилися Великобританія, Німеччина, Франція, Швейцарія та Австрія.
«Росіяни, які хочуть інвестувати в нерухомість, віддають перевагу країнам зі стійкою економікою, активи яких приносять стабільну дохідність», – зазначає керуючий інвестиціями в нерухомість і засновник компанії Indriksons.ru Ігор Індріксонс.