У Німеччині чимало міст, де через економічний бум зростає кількість вакансій, а середня квартплата при цьому залишається низькою
Міста-мільйонники: оренда з'їдає зарплати
Як зазначає Deutsche Welle, у них склалася вельми унікальна ситуація, встановили вчені Інституту німецької економіки (IW) у Кельні: процвітаючі фірми створюють все нові й нові робочі місця, при цьому орендна плата за житло залишається поки на відносно низькому рівні. Це, вказують експерти, підвищує привабливість таких міст для трудових ресурсів і стає серйозною конкурентною перевагою німецьких регіонів перед містами-мільйонниками.
Таких міст у Німеччині чотири: Берлін, Гамбург, Мюнхен і Кельн. Тут, природно, можна знайти найрізноманітніші цікаві та високооплачувані робочі місця. Наприклад, у Берліні, німецькій столиці стартапів, за останні роки було створено понад 20 тисяч нових робочих місць в IT-секторі, зазначають автори дослідження. Водночас у ньому вказується, що орендна плата за житло становить у столиці Німеччини залежно від району 130-142 відсотки від середнього рівня оренди по країні.
І це ще не межа. У Мюнхені, місті з найдорожчою у ФРН нерухомістю, так звана Kaltmiete (орендна плата без урахування витрат на електрику, воду та телефон) сягає 170 відсотків від середнього по Німеччині показника. Через настільки високу вартість життя мюнхенські роботодавці нерідко платять надбавки висококваліфікованим спеціалістам, але працівники із середнім доходом їх не отримують, підкреслюють вчені IW.
Шанси на півдні, на заході та в університетських містах
У такій ситуації гостро потребуючим кваліфікованих кадрів фірмам у середніх і малих німецьких містах слід активніше рекламувати вигідні житлові умови у своїх краях, рекомендують експерти. Ну, а тим, хто хоче знайти роботу і готовий до зміни місця, вони радять прицільно шукати регіони, де хороші можливості для працевлаштування поєднуються з низькою орендною платою на ринку житла.
При цьому вчені формулюють свого роду «золоте правило»: шанси знайти привабливу роботу вищі на півдні та заході Німеччини, ніж на півночі та сході.
У дослідженні наводиться цілий ряд конкретних прикладів. Так, місто зі стотысячним населенням Єна на півдні колишньої НДР, яке в Радянському Союзі багато хто знав завдяки різноманітній оптичній продукції комбінату Carl Zeiss Jena, є сьогодні найважливішим центром високих технологій у землі Тюрингія. У цьому середньовічному місті є два виші, в тому числі університет, а це – фактично гарантія великої кількості наукомістких робочих місць, оскільки навколо університетів у сьогоднішній Німеччині зазвичай групуються дослідницькі інститути, вузькоспеціалізовані фірми, клініки.
У Єні кількість вакансій становить 67 на 100 зареєстрованих безробітних (при середньому показнику по Німеччині 47 вакансій). Якщо врахувати, пишуть вчені IW, що роботодавці повідомляють агентству з праці зазвичай лише половину наявних вільних місць, це означає: реально вакансій у місті більше, ніж тих, хто шукає роботу. Зі статистичної точки зору це свідчить про гостру нестачу кваліфікованих кадрів. А орендна плата за житло становить при цьому в Єні та в околицях міста 81 відсоток від середньонімецького показника.
Малі міста, малий бізнес і «приховані чемпіони»
Іншим привабливим для добре навчених кадрів регіоном вчені кельнського інституту вважають південну частину Вестфалії на заході ФРН. Наприклад, у місті Ізерлон з майже стотысячним населенням і в його околицях на 100 безробітних припадає 57 вакансій, а за квартиру чи будинок платять лише 78 відсотків від середньої орендної плати по країні.
У цьому лісистому та гористому краї в землі Північний Рейн-Вестфалія немає великих підприємств, зате тут, зазначається в дослідженні IW, є понад 150 «прихованих чемпіонів» (Hidden Champions). Так називають невеликі вузькоспеціалізовані фірми, найчастіше машинобудівні, які працюють головним чином на експорт і в певних сегментах входять до числа світових лідерів.
У деяких регіонах Німеччини кількість офіційно заявлених вакансій навіть перевищує кількість зареєстрованих безробітних. Один із них знаходиться в Нижній Саксонії на північному заході країни, на кордоні з Нідерландами. У місті Нордхорні з п'ятдесятитисячним населенням на 100 тих, хто шукає роботу, припадають 111 вільних робочих місць, а житло коштує 78 відсотків від середньонімецького показника.
Баварія: високі технології в старовинних містах
Схожа ситуація – 101 вакансія та орендна плата на рівні 82 відсотків – склалася, наприклад, і на півдні країни, в землі Баден-Вюртемберг, у мальовничому старовинному місті Швебіш-Халль із сорокатисячним населенням та в регіоні навколо нього. Тут, як і в Нордхорні, потрібні не стільки спеціалісти для високотехнологічних фірм, скільки володарі звичайних професій.
І все ж найбільший інтерес для тих, хто шукає одночасно і добре оплачувану роботу, і доступне житло, становлять різні регіони Баварії, вказують вчені IW. Як приклад вони наводять засноване ще давніми римлянами місто Регенсбург, старовинний центр якого визнаний об'єктом Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Сьогодні тут проживають близько 140 тисяч осіб, а багато «великих і малих підприємств розробляють нові технології, особливо цифрові», зазначається в дослідженні.
Его авторы выбрали Регенсбург и его окрестности в качестве примера еще и потому, что стоимость аренды жилья здесь практически совпадает со средним показателем по Германии, тогда как число свободных рабочих мест на 100 безработных более чем в два раза превышает среднестатистический уровень, составляя 101 вакансию. Впрочем, с помощью интерактивной карты на сайте институту IW можно легко убедиться, что огромный спрос на кадры имеется и в целом ряде других баварских городов, например, в Вюрцбурге, Ансбахе или Донаувёрте.
Согласно исследованию онлайн-платформы Joblift, Бавария занимает после Северного Рейна-Вестфалии и Берлина третье место в списке федеральных земель с высоким спросом на специалистов со знанием русского языка. Другая цифра из того же исследования: в целом по стране 40 процентов объявлений о поиске русскоязычных сотрудников размещает малый бизнес – фирмы со штатом менее 50 сотрудников.