Великобританія посилила правила отримання ВНЖ
Уряд Великобританії збільшує мінімальний поріг інвестицій, необхідних для отримання візи інвестора, яка дає право нерезиденту отримати вид на житло та громадянство, повідомив «Газеті.Ru» джерело в компанії Henley & Partners, яка виступає консультантом британського уряду за програмою «Інвестор». Мінімальний поріг інвестицій буде збільшено з 1 млн до 2 млн фунтів стерлінгів.
Пізніше з’явилося офіційне підтвердження в повідомленні міністерства внутрішніх справ Великобританії (Home Office). «Зміни були прийняті для зміцнення дисципліни та подальшого підвищення безпеки. Реформа дозволить підкреслити статус Великобританії як відмінного місця для бізнесу та інвестицій», – йдеться в заяві заступника міністра внутрішніх справ з питань імміграції та безпеки Джеймса Брокеншира.
Нові правила набудуть чинності з 6 листопада. Тих, хто вже перебуває у Великобританії за візою інвестора, вони не торкнуться.
Обговорення нових умов почалося давно, говорить співрозмовник «Газети.Ru». Ці зміни отримали попереднє схвалення з боку британського уряду ще на початку року. Міністерство внутрішніх справ наполягало, що програма недостатньо добре представлена в плані інвестиційної складової.
На думку уряду, 1 млн фунтів стерлінгів – це недостатнє капіталовкладення, щоб давати можливість отримати громадянство. За словами учасників дискусій, обговорювалося навіть підвищення мінімального порогу інвестицій до 5 млн фунтів, а також введення аукціону за право інвестувати в економіку Великобританії. В результаті було вирішено зупинитися на сумі в 2 млн.
Передбачається, що це дозволить збільшити кількість грошей, що надходять до країни, але водночас дещо знизить кількість учасників програми, яка щорічно збільшується на 50%.
Сполучене Королівство живе в тому числі за рахунок великої кількості іноземних інвесторів, і перекривати настільки важливі джерела капіталовкладень ніхто не планував, зазначають експерти. Але Великобританія тепер прагне до залучення інвесторів не за кількістю, а якістю. Тим більше що на тлі політичної та економічної нестабільності Лондон манить все більше іноземців.
Як розповіли «Газеті.Ru» в Henley & Partners, сьогодні близько 40% «імміграційних» інвесторів у британську економіку – вихідці з Китаю. Інші 60% припадають на жителів Європи, країн СНД і Близького Сходу, з них росіяни становлять близько 20%.
«Невдоволення великою кількістю заможних іммігрантів у Лондоні зростає. Жителі міста змушені змагатися з величезними капіталами іноземців при покупці нерухомості, оплаті шкіл тощо, в той час як заможні іммігранти не платять місцевих податків на свої доходи за межами Сполученого Королівства і в більшості своїй ввозять капітал до отримання статусу резидента», – пояснює керуючий партнер міжнародного агентства нерухомості Evans Аня Левітова.
Друга прийнята британською владою поправка забороняє залучення позикових коштів у рамках програми. Маючи активи на 2 млн фунтів стерлінгів у будь-якій країні, раніше можна було взяти 1 млн під заставу і вкласти ці кошти в економіку Туманного Альбіону. Однак це суперечить самій ідеї інвестицій, вирішили в Лондоні.
Третє важливе нововведення – це скасування можливості вкладатися в нерухомість при отриманні візи інвестора. Раніше частину суми, але не більше 250 тис. фунтів стерлінгів, можна було інвестувати в покупку земельної ділянки, житла або нежитлових будівель. Однак тепер всі інвестиції мають бути спрямовані в фонди та акції, список яких визначає уряд.
Експерти, опитані «Газетою.Ru», згодні, що при цьому загальний обсяг капіталовкладень у британську економіку не зміниться, але кількість учасників програми «Інвестор» скоротиться. Причому більшою мірою вплине поправка, що передбачає заборону залучення позикових коштів, оскільки більше половини учасників програми, в першу чергу китайці, користувалися цією можливістю.
За даними Henley & Partners, 90% учасників програми інвестують саме 1 млн, решта 10% припадають на тих, хто використовують інші схеми, вкладаючи 5 млн або 10 млн фунтів стерлінгів.
Інвестиції в розмірі 1 млн фунтів стерлінгів дозволяють отримати постійний вид на житло (ПМЖ) через п’ять років і підданство Великобританії на шостий рік. При вкладенні 5 млн фунтів стерлінгів ПМЖ можна отримати через три роки, а паспорт підданого Її Величності – на п’ятий рік, а з інвестиціями в обсязі 10 млн – через два роки та п’ять років відповідно.
Для отримання виду на житло у Великобританії 433 росіяни вклали в економіку Сполученого Королівства 1 млн фунтів стерлінгів з 2008 по 2013 рік, розповідають в Evans. Дозволити собі інвестиції більшого обсягу може дуже невеликий відсоток інвесторів, тому експерти прогнозують зміни в уподобаннях росіян, які, ймовірно, будуть шукати менш витратні варіанти.
«Якщо йдеться про країни Європейського Союзу, то найбільший інтерес для наших співвітчизників становлять такі країни, як Кіпр, Португалія та Греція. До недавнього часу в топ-5 найбільш популярних країн входила також і Латвія», – розповідає регіональний директор департаменту елітної житлової нерухомості Knight Frank Russia and CIS Олена Юргенєва.
Однак, як раніше писала «Газета.Ru», Латвія з 1 вересня підвищила мінімальний поріг інвестицій у нерухомість для отримання виду на житло з 143 тис. до 250 тис. євро. Крім цього, обговорюється питання заборони видачі ВНЖ росіянам через ситуацію в Україні.
Росіяни – одні з найактивніших зарубіжних інвесторів у дороге житло британської столиці. За оцінками міжнародної компанії Savills, у 2013 році російські покупці витратили на нерухомість у Лондоні 180 млн фунтів стерлінгів. Експерти прогнозували збільшення в поточному році обсягів інвестицій наших співвітчизників на цьому ринку в чотири рази.
Крім цього, на тлі політичної напруженості активно скуповувати нерухомість у Лондоні стали українці, які в квітні вийшли на перше місце в топ-5 покупців житла серед вихідців з країн СНД, обігнавши навіть росіян.
Катерина САХАРОВА,
Ольга ХОХРЯКОВА.
«Газета.ru»