Будинок був придбаний для відпочинку, і можливість переїзду (імміграції до Хорватії) не розглядалася. Але у зв'язку з наближенням пенсії таке питання стало на порядку денному. Оскільки на момент купівлі будинку законодавство Хорватії не дозволяло громадянам Росії (як і громадянам інших країн, що не входять до ЄС) купувати нерухомість на фізичну особу, то будинок був придбаний на компанію, яка фактичної діяльності не веде, а просто є тримачем активу. Ця спляча фірма подає нульові звіти. Отже, які варіанти?
Варіант перший
1. Дозвіл на роботу та дозвіл на тимчасове перебування / ВНЖ у Хорватії.
2. Вимоги. Відповідно до Закону про іноземців (стаття 76 розділ 1 пункт 5) іноземцю може бути надано дозвіл на роботу за дотримання таких умов:
• Заявник має принаймні 51 % частки капіталу фірми в Хорватії;
• Ця фірма має принаймні HRK 200 000 капіталу. Якщо фірма не має достатнього капіталу, то замість нього може бути прийнято майно, що належить фірмі. В цьому випадку фірма повинна мати принаймні половину приписаного необхідного капіталу, тобто HRK 100 000 капіталу (приблизно EUR 13 333). Всі HRK 200 000 можуть бути прийняті як вартість нерухомості. Для цього він повинен отримати витяг із земельного реєстру як доказ того, що фірма є власником майна, а також заяву бухгалтера щодо вартості нерухомості;
• Принаймні три хорвати повинні працювати в компанії;
• Зарплата заявника повинна дорівнювати середній брутто зарплаті в Хорватії від HRK 8 055 (приблизно EUR 1 075);
• Фірма не повинна мати збитків та боргів перед бюджетом Республіки Хорватія.
3. Форма. Якщо вищевказані вимоги виконані, то необхідно заповнити форму 1a (це анкета) для отримання дозволу на роботу та виду на проживання в Хорватії.
4. Місце подання заяви. Оскільки для російських громадян потрібна віза для в'їзду до Хорватії, то заявник повинен подати запит про отримання ВНЖ у Хорватії до найближчого консульства Хорватії в Росії.
5. Необхідна документація. До заяви про отримання виду на проживання повинні додаватися такі документи:
• Загранпаспорт, термін дії якого ще більше 6 місяців;
• Документи про освіту заявника;
• Доказ того, що заявник є власником Товариства (витяг з реєстру Товариства);
• Трудовий договір на трьох хорватських співробітників;
• Медичне страхування (буде прийнято страхування подорожей, яке діє принаймні протягом 90 днів);
• Доказ того, що заявник має кошти, щоб утримувати себе. Брутто зарплата повинна бути не менше HRK 8 055 (приблизно EUR 1 075). Зверніть увагу, що заробітна плата не повинна бути зменшена згодом (після отримання ВНЖ у Хорватії), оскільки це буде перевірятися податковими органами;
• Доказ того, що фірма не має боргів. Слід отримати підтвердження від податкових органів та так звану форму BON 1 або BON 2 з банку, в якому фірма має рахунок.
Зверніть увагу, що для кожного з вищезазначених документів має бути отримано підтвердження з консульства, що документи відповідають оригіналу. Для того щоб отримати це підтвердження, оригінали повинні бути пред'явлені в консульстві.
Якщо заявник не сам для себе створює робоче місце (self-employed), то дозвіл на роботу в Хорватії може бути видано тільки в тому випадку, якщо він знаходиться в межах річної квоти на в'їзд іноземців, яка встановлюється міністерством.
6. ВНЖ у Хорватії для членів сім'ї. Види на проживання для дружини та дітей можуть бути запитані на тій самій формі 1а. В якості підстави для запиту тимчасового виду на проживання в заяві повинно бути зазначено «возз'єднання сім'ї». Місце подачі заяви – найближче консульство Хорватії в Росії. Необхідні документи:
• свідоцтво про шлюб;
• свідоцтво про народження для дітей;
• загранпаспорти, дійсні ще 6 місяців;
• медичне страхування (страхування для подорожей, дійсне не менше 90 днів).
7. Підтвердження тимчасової роботи. У випадку, якщо заявник є директором компанії, потрібно звернути увагу, що він не може підписувати будь-які трудові договори доти, доки він не отримає дозвіл на роботу. Заявник не може отримати дозвіл на роботу, якщо фірма не має принаймні трьох співробітників. Якщо заявник буде директором, і для того, щоб він мав право підписувати трудові договори та виконувати будь-яку діяльність, він повинен спочатку подати заяву на підтвердження тимчасової роботи, яке видається на період часу 90 днів. Місце для подачі заяви – хорватська служба поліції за місцем проживання заявника. Схвалення видають протягом двох-трьох днів. Необхідні документи:
• свіжі витяги з реєстру компанії;
• загранпаспорт, дійсний протягом ще 6 місяців.
Слід звернути увагу, що після схвалення дозволу на роботу посольство повідомить місцеві органи влади, а ті в свою чергу повідомлять службу страхування здоров'я. Тому після закінчення терміну дії договору страхування подорожей заявник буде зобов'язаний сплачувати щомісячну суму від HRK 300 до 400 (від EUR 40 до 55) на медичне страхування себе, а також на кожного члена його сім'ї.
При виборі описаного вище способу імміграції до Хорватії компанія Елма Глобал може допомогти заявнику на всіх етапах: отримання тимчасового підтвердження роботи, отримання підтвердження від податкових органів, що фірма не має боргів, отримання BON 1 або BON 2 з банку, виписок з реєстру компанії, виписок із земельного кадастру тощо. Ми також можемо допомогти виконати додаткову реєстрацію основного капіталу, підготувати трудові договори, а також надати всю необхідну юридичну допомогу в отриманні виду на проживання в Хорватії під ключ.
Варіант другий
Як бачимо з описаного вище варіанту, він передбачає реальну ділову активність у Хорватії та найм трьох співробітників, яким потрібно платити зарплату. Якщо в плани заявника не входить заняття бізнесом, а просто хочеться спокійно жити на пенсії, то звісно, такий варіант не підходить і залишається наступне.
Якщо заявник є власником будинку в Хорватії, то він може подати заяву на тимчасове проживання терміном до одного року. По суті, це той самий вид на проживання. Оскільки в даному випадку власником будинку є фірма, то заявник повинен передати право власності на своє ім'я. При такій передачі має бути сплачено податок у розмірі 5% від вартості майна, якщо будинок не новобудова (якщо будинок у новому будинку, то податок 25%). Коли клієнт стає власником будинку, він може подати заяву на тимчасове проживання. ВНП буде надано на один рік. Заява така ж, як уже описано вище – форма 1а.
Після закінчення одного року заявник повинен покинути Хорватію на 6 місяців. Протягом цих 6 місяців він може в'їжджати до Хорватії як турист з туристичною візою на загальний термін до 3 місяців перебування. Після закінчення 6 місяців можна знову подати заяву на тимчасове проживання ще на один рік.
Така схема проживання може повторюватися багато років. Запит на отримання ВНП в Хорватії для заявника та членів його сім'ї також подається до консульства Хорватії в країні проживання. Члени сім'ї отримують ВНП на підставі «возз'єднання сім'ї».
Як бачимо, такий спосіб імміграції до Хорватії (на відміну від першого способу) не веде до отримання з часом ПМП та громадянства Хорватії. ПМП можна отримати після 5 років безперервного проживання у статусі виду на проживання, а в цьому випадку ВНП переривається після кожного року.
Варіант третій
Цей варіант не сильно відрізняється від варіанту другого, оскільки теж переводить право власності з юридичної на фізичну особу. І підстави подання на ВНП точно такі ж, як у вже розглянутому другому варіанті. Тим не менш, цей варіант дозволяє заощадити на сплаті податку, тому ми його згадаємо окремо.
Якщо заявник у будь-якому випадку не планує займатися бізнесом через хорватську фірму, то можна подати заяву на ліквідацію фірми. Ліквідаційне провадження може тривати приблизно до 18 місяців. Після ліквідації заявник стає власником будинку і може подати заяву на тимчасове проживання відповідно до процедури, яка вже була описана. Цей шлях отримання ВНП триватиме довше, але зате клієнт не платитиме податок.
Висновки та порівняння
Як бачимо, імміграційне законодавство Хорватії не особливо сприятливе. Для отримання виду на проживання через бізнес потрібно реально вести його і створювати три нових робочих місця для хорватів. Якщо ведення бізнесу не є метою, як у більшості випадків, то єдиний можливий варіант переселення – купівля нерухомості.
Але, на відміну від багатьох інших країн, де власники ВНП, отриманого через придбання нерухомості, можуть претендувати на отримання ПМП і навіть громадянства (Португалія, Іспанія, Кіпр, Греція, Угорщина), закони Хорватії такої можливості не дають. У Хорватії покупці нерухомості можуть розраховувати на вічний ВНП, без перспективи його перетворення на ПМП чи громадянство.
Матеріал надано компанією ELMA GLOBAL.
PR